物流园区规划有两个要素需引起重视的，一是位置选择，而是功能定位，下面做个简单介绍。
1、物流园区的位置选择
发展物流产业的首要前提便是要有物流园区的存在，那么应该将其建在什么地方呢？针对于物流园区位置的选择有很多考虑。交通是第一要素，因此首先必须要考虑所建地区的交通条件，选择交通便利的地区，才有可能将物流产业发展起来，否则极易导致生产资料的堆积，若这样便与传统的物流园区相差无几了，现代化的交通条件在物流园区的发展中具有最重要的作用，在推动其发展的各个因子中所占比重最大。交通方式如公路、铁路、航空、海运都是必须的。在交通便利的基础上，还要将物流园区建立在经济发展、人口较多的经济中心。事实上，交通条件与城市发展水平往往是协调统一的，两者具有较大的重合性。此外还有更为重要的一个因素，便是要建设环境友好型产业，在发展物流产业的同时，不能以牺牲环境质量为代价。最后，在物流园区的设立方面，还可以应国家政策的要求，在一些经济发展缓慢、交通相对不便利的地区，设立一些物流点。虽然和发达地区的物流园区相比，其必定会发展更为缓慢，但是从推动整个国家经济发展、平衡地区间差距的角度考虑，这样的决策还是很有意义的。因为物流园区的设立不单单是以营利为目的，还要发挥好作为社会服务型产业应有的模范作用。
2、物流园区的功能定位
物流园区设置完毕后，接下来便是开展一些实质性的工作了，首先为了物流园区更好的发展，必须明确其功能定位。作为物流园区，最为基本的功能，便是做好物资的中转工作，包括生产资料的转入和物资的转出。在生产资料的中转工作中，要注意以下问题，一是从物流园区的规划设计原则出发，要保证物资传运的正确性，这就要求工作人员再对物资进行校对、审核和发配时，要认真负责，以免因为个人失误而耽误了他人的要务。二是新兴的物流园区在规划设计时，将现代化的因素加入其中，运用高科技的设备和理念，在提高物资流动速率的同时，保证工作的精确性。再者物流园区除了具有基本的中转功能之外，还提供物流咨询培训服务功能，这在设计规划中要考虑到物流园区综合性的特点，将其功能尽可能的扩大化。物流园区的技术指导部门主要负责物流咨询和培训，不仅进行一些基本知识的教授，还会针对近些年来物流园区规划设计的现状，提供一些实践性的教学。并且还会定期进行技术方面的讲座，以针对性的进行辅导。笔者认为在物流园的规划设计中，这是最为先进的一个亮点。诸如此类的服务，除了咨询培训外，有的物流园区还提供餐饮、银行、邮局、保安、住宿等人性化服务。从这些功能的设立中，可以发现，近些年来物流园区规划设计的理念更加趋于人性化、多样化，是很大程度上的进步。