可持续发展观念满足了人类日益增长的发展需求，并在开发利用资源的过程中实现与生态环境和谐统一的关系，该种发展观点成为国际普遍接受的经济进步模式。因此，生态工业园区在此背景下应运而生，成为协调城市工业化与环境保护的重要渠道。下面建筑规划设计研究中心浅谈一下生态工业园区的典型特质：
1、园区内企业有机结合，与附近社区和谐共处
与传统工业园区内企业类型架构不同，生态工业园区内企业种类分布趋于有机整体。园区内企业之间能够形成动态生态链，对环境保护、减少能耗、降低污染排放具有重要意义。企业自主形成产业集群，真正实现公共资源共享、运输成本和信息失真成本降低等绿色产业运作模式。生态工业园区可与建设地点附近社区和谐共处，园区建设规划不再以破坏当地生态平衡、污染环境作为必要条件。生态工业园区运营模式能够维护区域性社会关系稳定，保障地区经济增速稳定向上，与附近社区形成良好的互动合作关系。从自然、社会和经济等方面，全方位推进新型工业化进程，促使社会经济发展可持续，彻底解决传统工业园区建设规划暴露出的尴尬问题。
2、以高新技术作为核心运作模式，确立绿色环保的主导地位
生态工业园区以“生态平衡”为规划准则，将“绿色环保”作为建设方向。园区企业进驻条件应以促进区内企业集群形成为主，准许进入的企业不单是环保技术企业与绿色产品公司，原则上可吸纳所有帮助园区快速建立工业生态系统、组建新型绿色产业链的企业！园区内部运用市场经济体制，宏观调控企业发展进程；利用环境工程学及工业生态学原理，为入驻企业提供适宜的成长环境；凭借先进的污染处理技术，高效、绿色地应对园区内污染问题，避免因企业正常运作导致自然资源浪费，对园区附近环境产生负面影响。