老城区由于开发较早，聚集着成百上千的成熟社区，土地上附着数万套房子，放眼望去都是年代久远的旧建筑物。众所周知，旧城区房屋的建筑质量普遍较差，而且公共设施与绿化都严重缺乏。这些因素影响着城市的良好容貌，不利于当地的旅游业发展。有些房屋是危房，给市民带来了极大的安全隐患。因此，在现代城市发展过程中，进行城市的旧城改造与规划设计是十分有必要的，其主要好处体现在以下几个方面：
1、改善旧城居住环境
在经济日益发展，居民生活水平不断提高的当下，旧房屋的凌乱布局以及稀少的绿化植被，严重影响人们居住的舒适性。一些区域的旧房屋改造，需要结合旧城区原有房屋的建筑特点，将少量装饰与砌筑墙体恰到好处地结合，产生一种唯美的视觉效果！例如简单方正的平层楼房原本平淡无奇，但是在其房顶修建欧式造型的屋顶，整体形象顿时焕然一新，有种复古的意味。由此看来，旧城改造能够使得旧城区与新城区形成相互呼应、浑然一体的和谐效果，既能引发人们对过往事物的怀念，又能让人耳目一新，从而实现城市规划建设中的环境改善。
2、为旧城区注入新活力
旧城改造，即旧城区的再开发。再开发意味着对旧城区的外部形态进行更新改造，将有安全隐患的房屋拆除，建造具有城市传统文化与社会历史背景的新一代建筑，充分利用现代化的新元素设计出符合当下潮流的房屋建筑，将其改造成“名胜古迹”，提升当地建筑的吸引力，给旧城区注入新活力，同时，也为当地旅游业的良好发展提供有利条件！因此，旧城区改造与规划设计是城市建设的重要组成部分。
3、旧城改造可以节约能源
旧城区虽然整体面貌陈旧，但是完全拆旧换新是不现实的。对于一些安全系数高、楼体外立面陈旧的房屋，保留其实心墙体，最大限度地保证房屋的整个框架结构不变。外立面的翻新改造不仅美化了房屋建筑，而且可以节约能源！比如在改造过程中可以减少建筑垃圾的运输、建筑垃圾的处理等人力、物力的消耗。
4、提升城市的整体面貌，促进城市的可持续发展
旧城改造与规划水平的高低直接影响着城市的整体面貌，同时影响着城市经济、居民生活、生态发展等。例如我国绝大多数城市的旧城区普遍存在公共设施匮乏、收入水平低下、医疗教育资源短缺、人居环境日益恶化等不良现象，严重阻碍城市的进一步发展。因此，旧貌换新颜是当下现代化城市规划管理建设的重点任务。在现代城市的发展过程中，只有重视老城区的规划设计，提高老城区规划设计的科学性与合理性，才能满足社会发展的要求，才能促进现代城市的可持续发展。