随着大数据、云计算、AI技术、5G、区块链等相关科学技术的不断发展，BIM技术应运而生，并且持续在建筑工程的信息化等方面起到了十分显著的作用，其不仅能够使复杂且繁琐的建筑工程可视化、数字化、智能化，而且在建筑工程的增效降本领域也发挥了极其重要的作用。下面浅谈一下BIM技术在建筑工程项目咨询的决策、设计、招投标、施工以及竣工验收各阶段中的具体应用，希望能推动BIM技术进一步的发展。
1、BIM在决策咨询阶段应用
在项目立项之后下一步便是方案策划，这一过程中如果信息量不够的话，则不利于管理者做出正确的决策。BIM技术被引入到策划咨询阶段后，问题的处理会变得更高效。这个阶段BIM技术可以做到：
1）通过提供信息化模型的方式，更加便于项目方案开展分析和模拟，从而使得整个项目成本进一步缩减，进度进一步加快，质量进一步提升；
2）可以利用BIM信息化模型的统一数据，估算出整个项目需要投资的费用，有效地选择出最佳的方案；
3）通过BIM模拟场地的优势，让咨询企业规划出最合适的场地布置。
2、BIM在设计阶段的应用
在以往的设计咨询过程中，由于设计方法和工具的落后，只能采用传统的二维设计方法和平台。这造成在以往的工程项目咨询领域，因为多方信息交流、沟通不畅，造成咨询单位很难真正地参与到工程设计过程当中，咨询人员难以真正了解设计人员自身的设计理念和思维方式。通过BIM技术的应用，咨询单位可以利用BIM技术和设计单位进行信息同步，通过三维数字模型可以随时添加更新构件的各项信息。近年来BIM模型精度LOD已经从LOD100升级到了LOD500。随着BIM技术的进步，工程项目咨询在设计阶段不仅效率得到了提升，而且工程的设计质量也得到了很大的进步。BIM技术已经在工程规范方面取得了很好的应用。在建筑规划完成之后，通过BIM技术对建筑的所有建筑、结构、机电的图纸进行统一综合分析，使得以往各个分散的设计项目进行整合，来提高设计的质量和相互配合的完整度，减少了后期业主在建设管理过程当中的沟通障碍等问题。在绿色建筑之中，通过BIM技术的帮助，可以让整个建筑的能耗通过设计来进行优化，减少各种返工问题，推动工程设计进度的加快。通过可视化的数字信息来给业主和咨询单位提供更好的设计方案展示，使得建筑设计方案的审批工作也得到大大的提升。
3、BIM在招投标管理阶段的应用
在招投标阶段中，招标代理机构可以通过BIM模型快速地对工程量进行提取处理，编制出完整的工程量清单，确保招标信息和设计信息能够连续且完整地展现出来，避免因为遗漏而导致的工程量所带来的各种纠纷。通过BIM平台和互联网之间的结合，可以促进政府招投标管理部门更好地展开监管，减少各种舞弊行为，从而使得招投标工作更加透明且顺畅地开展。BIM是一个庞大的数据库，可以为工程量的准确计算提供所必要的信息资源。可以借助这些工程量的信息，然后再利用计算机技术就可以非常快速地对构件的信息进行分析和统计，这样就从根本上大幅度减少了因为人工统计图纸工程量的繁琐，在工作效率上和工程量清单的准确程度有了明显的提高。
4、BIM在施工管理阶段的应用
施工阶段关系着整个工程的质量，同时也涉及施工、设计、建设、监理等多方参与主体。在传统的施工咨询过程中，需要进行多方的调节和沟通，不仅大大地增加了咨询的难度，同时也很难达到理想的施工咨询效果。通过BIM技术的应用，不仅可以实现施工组织优化，同时也可以有助于施工工程量计算，优化成本。因此，目前BIM技术得到了越来越多的施工单位的认可和采用，通过高效模式化的信息技术也十分有助于企业对外投标的中标率，实现成本的最小化。
BIM技术应用的过程可以减少设计和施工环节之间的脱节。通过三维立体模型可以对整个施工图纸进行检查，避免施工中出现“碰撞”等问题。通过提前检查可以在施工前阶段将设计不合理部位规避掉，大幅度地减少了后期施工过程中的设计变更，避免工程量等争端问题。BIM技术在施工组织管理以及施工方案管理等方面的作用，效果是较为突出的，可以提前模拟施工流程，从而在施工工作开展之前便了解到施工方案是否可行。从施工实际来看，通常会有多家分包单位在不同的区域开展施工，不同队伍之间需要通过良好的管理手段实现综合管理，借助BIM技术的帮助，可以安排好施工交叉位置的合理的施工顺序，从而全面提高总包的管理能力。
BIM技术在咨询过程当中，需要对建筑的所有信息进行跟踪管理。通过统一管理的方式，在建筑施工过程管理中可以通过避免技术壁垒来对整个施工方案的进度可靠性和安全性进行整体的咨询管理。BIM技术平台上的所有数据都是联动记录的，一旦有工作的需要，可以及时地给予数据帮助。例如在装配式项目的施工咨询过程当中，BIM技术可以对整个工程的每一个零部件进行编号、制定专属的ID信息，在施工实践中，可以借助于BIM信息平台实现精准跟踪，从而推动施工过程高水准的开展。
5、BIM在竣工验收阶段的应用
在工程竣工验收结算阶段，工程造价管理主要集中在核算工程量方面，事实上BIM技术在竣工阶段的应用效果关系到整个工程项目的成本控制和质量管理等多方面的内容，在这一阶段通过将其运用到项目竣工阶段管理计划实施过程中，可以实现对工程总量的科学核对，进而控制好工程造价的施工成本，推动信息资源整合利用，价值能够真正达到最优化。不仅如此，通过BIM技术的帮助，还可以科学实现对数据信息的整理，从而通过对比分析，进一步了解工程造价的实际变化，使得工程造价的管理水平提升到一个新的层次。随着施工等阶段相继完成，BIM数据库也持续得以完善，相关信息被及时更新到数据库之中。从这个层面上来看，借助于BIM技术可以快速准确地计算出实际的工程造价，从而使得结算的准确性和效率持续得以提升。