BIM可以建立三维建筑模型，能够为设计人员在设计时发现一些设计上的失误，图纸上的肯定是没有立体模型来得直观，很多图纸上无法发现的不合理的地方，放在BIM建筑模型上就一目了然，可以更好地完善建筑设计。BIM建筑模型还可以为施工技术人员提供直观的施工指导，尽量避免施工误差。这些在日后可以在BIM建筑模型上进行从设计到施工完成进行技术模拟，完成后可以直接让施工队伍按部就班的施工，最大限度地缩短工期，降低成本。下面对BIM建筑性能做一个简单分析：
1、分析流程规划
BIM的分析流程之间相互联系，又相互制约。对于分析流程，BIM建筑模型建立需要能耗分析、采光分析、热环境分析、风环境分析、舒适度分析和污染物分析等性能化分析结果来作为支持，分析结构又与BIM建筑模型之间实现相互反馈，从而将建筑规划中对建筑确定有影响的因素显现在BIM建筑模型上，再综合气象分析和场地分析得到的结果，进而完成初步设计。初步设计肯定是需要不断完善的，其中不合理的方面又要反馈给性能化分析结果，与BIM建筑模型进行互相对照，找到可以针对问题进行解决的科学合理的方法，完成对初步设计的优化，从而完成建筑规划。
2、数据交换逻辑
不同的BIM软件的性能是不同的，但是，相同的是它们都需要进行数据处理，因此，数据交换就是非常重要的一个因素。用BIM要建立起建筑的三维模型，建筑的各方面因素都要有，这就导致要建立起完善的模型就需要输入大量的数据，输入起来也是一项很巨大工程。因此，为了提高效率就需要简化数据交换逻辑，简化输入。对于不同的地区会有相应的地区数据，这些数据可以建立相应的数据库，数据库中的数据在提取到BIM模型中时，最好也可以进行简化，进而缩短建模时间。BIM建筑模型建立完成后，还需要将建筑的性能化分析与BIM建筑模型连接起来，之间的数据是要不断往返的，反馈必须要及时处理，才可以使分析结果与BIM建筑模型之间相辅相成。
3、能耗分析
在我国的设计规范中，室内温度要求夏天处于24℃～26℃，冬季处于16℃～20℃，如果要达到这个目标，势必需要消耗大量的能源，有报道显示在我国北方城镇采暖就占据了全国建筑总能耗的35%，是能源消耗的最大的一个组成部分，另一方面，南方地区的空调制冷也是一项巨大的能源消耗。对于建筑的能耗，建立模型时需要考虑不同区域的不同的温度，室内温度分析和室外温度分析还需要结合相应的气候数据，这些数据也可以通过BIM建筑模型进行区域热环境模拟。根据模拟结果，可以调整建筑设计，改变建筑布局风格，设计适合的通风及绿化状况，避免室内温度过高，从而可以降低能源消耗。除了这些，室内的温度还可以通过开窗通风来进行调节，在满足舒适度的条件下可以少使用耗能设备，达到节能的目的。