住宅建筑主要具有居住、生活、娱乐等功能，随着当前经济社会的发展，人们对住宅建筑的功能有了更高的要求，需要具备生态性、安全性、经济性、美观性以及文化艺术性。因此，在住宅建筑设计改进与创新方面，需要以人们居住需求进行优化设计，运用科学的理念去解决当前住宅设计过程中的问题，进而促进住宅设计的创新。下面建筑规划设计研究中心就住宅设计的影响因素做一个简单总结，希望对您有帮助。
1、环境景观以及家居智能性
我国住宅建筑设计对间距、日照、通风、隔音等方面的要求较为严格，需要保障住户的私人空间和休息时间，能够满足用户的生活娱乐需求。在设计过程中，部分小区为了追求人与自然和谐相处的意境，在建筑设计过程中会采用园林景观、假山、喷泉、植物等进行氛围营造，这样的方式在一定程度上能够满足用户的精神追求。但随着现在智能家居以及人工智能技术的发展，在住宅建筑设计的过程中，需要为用户提供更加舒适便捷的居住服务，能够增加智能设备的使用，实现对室内环境的自然控制，增加居住的舒适度，这样先进的现代化的住宅建筑设计，更容易得到居住者的青睐。因此，在住宅建筑设计过程中，要注重自然景观与智能家居的有机融合，以此来提升住宅设计水平。
2、室内空间可改性
不同用户群体对住宅的需求有很大的差异性，因此需要对住宅设计进行部分空间改造，这样的设计方式能够保证用户根据自身的实际需求，来分配各个室内模块的功能。例如在室内空间管道设计过程中，可利用集中布设管道的方式，使用管束和设备管道墙来增加设计方案的灵活性，达到节约部分空间的目的。另外，房屋建筑户型的大小在功能划分和空间利用上也是有一定区别的，需要科学地规划各个空间的面积，在设计过程中可采用大开间的剪力墙结构或大柱网的框架结构，使得室内空间布局更加灵活，增加住宅装修的宜居性。
3、市场需求和居住功能
中国地域广阔，在不同区域环境内，居民的生活习惯，受自然气候以及人为社会等因素的影响是存在一定区别的，对于住宅设计的需求有着较大的差异性。目前在住宅建筑设计的过程中，相关人员要重视市场多样化的需求，能够针对当前市场客户群体、大众偏好、城市环境因素等方面进行考虑，确保整体设计方案的科学性。