1、住宅智能化设计的数据化
数据化原理是指在满足基本功能的前提下，为用户提供全面可视化的数据，从而使智能家居系统的智能化程度持续地提高。而数据化的基础是各种传感器和数据服务器，它们不但可以主动地获取更多的数据，还可以利用被动的方法对其它的数据进行赋值。同时，数字化的实质不在于获取信息，而在于通过深度的发掘，让数字真正地为人民提供实际的服务。这就增加了对数字应用的需求。比如家用电能的资料可以轻易地由一台智能型电表获取，但根据各种家电的功率消耗情况和内部环境（温度、光照）来进行能源消耗的计算，就必须从数据挖掘的角度来进行。
2、住宅智能化设计的一体化
一体化强调设备、装置等需要整合到一个整体的服务系统中，以实现设备的整体使用效率。而整合后端的系统更有利于提高智能程度，实现多个设备、多功能协同工作，实现某种目标。在集成工程中，若采取逐步实施的方法，关键在于其可扩展性和兼容；若以一次开发的方法来实施，则应着重于器件的可替换性和稳定性。采用集成的方式，即可实现装置间的有效通信环路，又可实现对智能家居的功能要求更加统一，从而减少了享受智能便捷的费用，增加了用户的便利，达到人性化的设计思想。
3、住宅智能化设计的AI化
为了进一步增加智能化水平，需要住宅智能化系统提供基于AI判断的、非控制的独立动作，这就需要引入AI系统。AI系统的工作核心在于通过传感器收集相应的多维度指标，并进行深度的数据挖掘给出直接的动作指令或者操作建议。这一步骤能够建立可穿戴设备与住宅室内设备的基本联动机制，进而提供更高的智能化体验。例如以智能手环为代表的可穿戴设备在进行AI数据挖掘后能够从心跳、血液流量、步伐等数据中获得使用者的健康及心情状态；配合包括智能电视摄像头的表情识别等功能能够构建室内心情调节体系。
4、住宅智能化设计的互联化
要实现多个设备的集成，必须实现多个系统的互联互通，这就要求在系统集成中应用到各个系统。利用物联网，可以有效地把各种设备进行互联，从而达到集中监控和集中调控的目的。例如在室内适宜居住的情况下，需要使用空调、加湿器、灯光、声学等多种装置，可调整室内光线、温度、湿度、背景声音等。此外，还需配合相应的感应器监测以上各项指标，并根据资料库对用户日常行为进行分析，从而实现对其进行自我调整，例如22：00时左右进入休眠，智能控制系统会在此时段之后根据熄火的指示，将房间中的气温调整为24℃。