工业建筑与民用建筑分属于不同的建筑体系，都在我国的建筑行业扮演着极其重要的角色。当前全球科技及经济都在迅猛发展，上述两类建筑的设计也随着社会的发展在建筑功能、施工技术以及施工模式上都有着显著创新。下面建筑规划设计研究中心浅谈一下民用建筑和工业建筑的共性和特性：
1、设计的出发点不同
民用建筑设计的出发点是基于民众对生存和生活的实际需求出发进行设计，其不仅要求建筑物使用的建筑材料和施工工艺符合相关国家标准，而且居住体验更是重点。随着人们审美水平的提高，人们对民用住宅外形的要求也越来越关注，在设计时建筑物的外形美观度也需要纳入考虑。工业建筑由于其用途跟民用建筑差别大，主要是为了满足生产、开展商业活动等目的，因此更注重建筑物内部的实用性。在进行这类建筑设计时，要根据建筑物的用途入手进行设计实施，如进行工厂类建筑的设计时，应充分考虑工厂所需容纳的设备、生产线布局、生产人员工作方式等因素进行合理设计，以使设计的工业建筑满足施工要求。对于这类建筑的外形，则无需多费笔墨，只需满足建筑物外形简洁、内部宽敞空间大即可。综上可知，民用和工业用建筑在设计施工时的出发点是不同的，这也使得两者建设时需要的施工技术不同。
2、发挥的作用不同
民用建筑主要指为民众提供生活休息的住宅，这类建筑的设计核心应围绕生活舒适、便利等方面展开，设计出的建筑应能满足民众的切身需求。而工业建筑多是设计构造繁杂、室内空间占比高、施工技艺高、占地面积广等板墙结构的建筑物，其目的是为生产和商业活动提供场所。所以在对这类建筑进行施工设计时，不仅要考虑从事生产和商业活动人群使用的便利性，空间最大化利用也是设计时需考虑的因素。
3、施工设计流程不同
民用建筑的设计流程围绕人的生活需求进行设计，设计时优先考虑人的居住体验。但工业类建筑的施工设计流程与此不同，其设计流程受制于建筑物的用途，在进行此类建筑设计时，要遵循“施工技术先进、施工预算可控、建筑物实用功能强”的设计原则。设计过程充分考虑施工生产作业方式、建筑物外观、垂直柱的尺寸、内部构造形式等细节性设计点。