随着城市的发展，一些老旧工厂逐渐荒废。每个城市，每个地区的老旧工厂，不仅见证了工业文明的演化，同时也展现了工业技术发展的轨迹。一个有独特魅力的城市，除了拥有地标性的新型建筑以外，也应该有该城市的历史底蕴和文化遗产，只有两者相结合起来才能营造出新的城市风貌。老旧工厂作为一种特殊的工业遗产建筑，尽管不在历史建筑遗址保护范畴内，但仍然是历史建筑的一个部分。老旧工厂的建筑和周围的环境本身就具备商业价值、文化价值、经济价值、社会价值。所以在保护与更新中充分挖掘和利用旧工业区所具备的价值是非常重要的，而且在挖掘原有价值的同时还可以发现、开发出新的价值，让老旧工厂所在的区域不再成为城市衰落的地区。因此对老旧工厂功能改型的景观设计进行研究，则有利于改善周边的环境以及城市的形象，从而老旧工厂焕发新的光彩。
1、艺术价值
老旧工厂的厂房、构筑物都体现了那个工业鼎盛时期的建筑风格，它的空间布局、空间尺度、建筑体量、空间形态、装饰色彩和建筑材料等都体现了艺术的表现力和感染力。而它内部的废弃的机器零件以及破旧材料，进行重新加工成形态各异、极具有工业感的艺术雕塑，使得老旧工厂与现代艺术有机融合在一起，形成别具一格的城市标志性景观，也成为老旧工厂区域的识别性标志。
2、文化价值
文化的价值主要有物质和非物质内容。老旧工厂是人类工业社会变革时期日常生活的物质载体和实物见证，同时对于改善我们的社会生活和文化传承也起到了重要的作用。老旧工厂的文化价值存在于企业文化、企业理念中，也存在于人们的情感和记忆中，这些老旧风貌和地域特色是老旧工厂文化价值的重要载体。将这些老旧工厂中废弃的、无用的遗产转化为文化资源，实现资源的重新利用，发挥它们的文化功能和经济功能。