居住区商业建筑与普通商业街建筑具有一定的差异性，居住区商业建筑设计需要考虑更多的因素，一方面所设计的建筑需要满足商业活动的需求，另一方面需要确保设计方案具有结构合理性，满足建筑工程的质量要求。在这种情况下，就需要对各方面的需求进行平衡，遵循居住区商业建筑设计的原则进行设计：
1、发展性原则
对于现代居住区而言往往存在多期规划建设的问题，在分期建设的情况下，居住区的空间特点往往会发生比较大的变化，因此在进行居住区商业建筑设计的过程中，需要考虑这方面的因素，尤其针对一些规模比较大的居住区，如果没有在设计之初考虑这些问题就会导致商业建筑空间分布不合理，影响商业建筑功能的发挥。
2、布局合理性原则
在进行商业建筑设计的过程中，需要充分考虑到居住区的规模，以及相关区域居民的收入水平，根据以上因素来合理选择商业建筑的形式以及规模，对于居住区商业建筑设计来说，不能一味地追求规模，需要重点体现合理性。
3、分区原则
在进行居住区商业建筑设计之前，需要对相关区域进行详细的勘察，了解相关区域的总体布局，在此基础上进行功能分区，所划分的区域需要符合居民的消费习惯，一方面需要确保各区之间能够相互联系，另一方面也要防止分区之间相互干扰的问题，在此基础上提升设计方案的系统性。如果项目的规模比较大，在设计的过程中，就需要提升方案的开放性，一方面能够进一步方便居民的生活，另一方面也能对商业建筑的功能进行完善，有利于充分发挥商业建筑的商业价值。