现代城市的居住建筑，有很多是高层建筑，随着城市化进程的不断加快，高层建筑的发展规模也在不断扩大，建筑设计除了要满足基本的居住功能，人们对建筑的风格、美观、细节、与周围环境的协调性等各方面同样有要求。
1、舒适
居住的舒适性与用户的生活质量密切相关，所以，在耐用、安全的前提下，越来越多的用户对居住建筑的舒适性提出要求。用户中除了年轻人之外，还有老人和孩子，他们的大部分时间都是在家中度过的，所以居住环境的舒适程度对他们而言十分重要，这些问题在建筑设计的初期就应该充分考虑到，设计过程中还应合理利用建筑空间，充分发挥空间的最大价值及复合使用功能，实现建筑和周围环境的协调统一，让用户获得良好的居住体验。
2、延长使用寿命
国家规定的居住建筑的使用期限是70年，但大部分的房屋建筑在70年的年限之前就会被拆除，十分不符合我国的基本国情。房屋建筑无法达到70年的使用年限，一是施工质量问题，二是设计问题，设计时没有把眼光放长远，没有考虑时代变迁和社会发展对建筑的影响。使用年限越长久，对建筑耐久性的要求就越高，建议建筑材料使用高标号的混凝土，或者提高主体结构的含钢量。精装交付的建筑在装修设计时，禁止擅自更改建筑的主体结构。
3、适应性
1）抗震
居住建筑的耐久性与其抗震性能是两个不同的概念，经历了1976年唐山大地震与2008年汶川地震后，人们对建筑抗震性的要求越来越高，现代建筑的施工中，也引入了各种先进的抗震技术，在保证居住安全的同时，又能提高建筑质量。
2）多样化
不同的用户对居住条件、建筑功能、空间功能的要求也有所差异。所以，在设计过程中，要考虑各种人群的特点和需求，比如别墅、高层、小高层、复式建筑所面向的用户群体不同，在户型面积、空间效果、功能组合的设计方面也要有差别，以满足各种用户群体对居住建筑的不同需求。