居住区商业建筑具有一定的特殊性，该建筑类型往往与居民的生活具有紧密的联系，居住区的商业建筑对于方便居民的生活，提高居住区的活力具有重要的意义。该建筑类型作为现代城市商业系统的重要组成部分，在进行该类型建筑设计的过程中充分融入到区域的发展规划，进行多层次的设计。此外由于居住区商业建筑更贴近居民的日常生活，因此在设计的过程中需要重视对空间的优化组合，依据居住区的特点进行设计，体现设计方案的灵活性。下面广东建科浅谈一下居住区商业建筑的设计策略，希望对您了解居住区商业建筑设计有帮助。
1、内部空间设计
首先是竖直高差方面的设计，在进行居住区商业建筑设计的过程中，通过对竖直高差进行合理的变换，能够有效地提升内部空间的丰富性。对于高差的设计需要依据不同的部分来进行。一般来说，可以通过高差的不同来进行内部空间的二次划分，从而提升空间的利用率。比如可以通过利用台阶来丰富地面空间的变化，台阶的落差能够形成错落的空间，有利于勾勒出富于变化的线条。在一些狭窄的内部空间，或者是对内部空间有很多功能要求时，台阶既可以作为休憩的设施，也可以对内部空间进行划分。此外，如果不同基面的高度落差不足以支持更加富有冲击效果的设计，则需要依据高差边缘进行空间的划分，提升不同空间过渡的平滑性。需要注意的是，竖向高差的设计尽管能够提升空间的变化性，但是往往需要占用比较大的空间，因此在进行竖向高差设计的过程中，需要充分考虑建筑内部空间的特点。
其次，可以选用围合开敞变换设计，在进行居住区商业建筑内部空间设计的过程中，应用该设计方式能够较为灵活地应用隔断要素，提升空间的利用率。比如针对一个完整的空间，想要分割成两个空间，就可以利用隔板来进行空间隔断，从而实现较为灵活的空间分割。当两个空间需要联通时，就可以通过打开隔板形成一个较为完整的空间。根据建筑空间划分的需求，采取不同的隔断要素对建筑空间进行分隔，能够保证不同的空间具有较强的独立性，同时也能根据实际的使用需求，灵活地对空间进行变换。这一点对于商业建筑的内部空间尤为重要，商业场所进行经营的过程中，可以根据不同的经营要求，灵活地对空间进行调整划分，不仅有利于提升内部空间的合理性，同时能够进一步提升内部空间的利用率。
针对物理环境层面上的设计，居住区的商业建筑在该层面的设计中需要综合考虑以下因素，如材料、质感、色环境、光环境……等。从居住区商业建筑内部空间的特点上来看，受空间结构的影响比较大。因此，为了防止在环境设计中出现比较强的空间割裂感，就需要合理的应用材料，确保内部空间在视觉上具有整体性以及连续性。目前市面上的装饰材料大体上可以分为自然材料以及人工材料。自然材料的风格往往较为淡雅内敛，而人工材料往往富于变化，且色泽亮丽。在进行内部空间设计的过程中，根据内部空间的特点以及具体的场景，合理地对不同的材料进行搭配，能够营造出更加多变的视觉效果。从材料的质感设计方面来看，对于材料质感的创新需要给予质感的整体性，通过这样的方式突出商业建筑的特点。对于声光环境的设计来说，光环境可以划分为人工照明以及自然采光，在居住区商业建筑内部的光环境设计中需要充分利用自然采光，自然采光的优势在于能够有效的降低建筑的能源成本，另一方面自然光也更加的柔和。针对人工照明设计，需要充分考虑到不同的照明场景以及照度要求，合理地选择照明设备以及灯光的颜色，满足不同营业场所的要求。在居住区商业建筑内部色彩设计中，需要充分考虑不同的色彩给人的情绪影响，以及内部空间的特点，选择合适的颜色不仅能够提升内部空间的视觉效果，同时基于色彩心理学进行颜色的设计，也能够促进商业活动。对于居住区商业建筑内部空间设计来说，由于距离居住区的距离较近，因此防噪声设计是十分关键的，在设计的过程中，需要综合采取各种防噪声的措施，阻断噪声的传播，防止噪声对居民正常的生活造成影响。
2、外部空间设计
首先需要重视沿街退让设计，针对这部分的外部空间设计需要紧邻街道进行商业建筑设计。在设计的过程中可以考虑在街道边缘位置或者是同街道平行的位置，退让出建筑红线当中的私有空间，能够打造居住区以及城市间的沟通纽带。其次就是商业广场的设计，在这部分的设计中，首先需要进行选址，所选择的位置需要具有良好的交通，以及较高的人流量，可以在道路交汇的位置进行商业广场的建设，在这部分的设计中，还需要充分考虑到区域的车流情况，以及与交通要道的距离，进行缓冲带的设计。所设计的商业广场需要实现两方面的功能，一方面需要能够对人群进行分流，另一方面需要能够促进商业活动。在外观设计的风格上需要体现时尚色彩，提升商业氛围，从而确保所设计的商业广场能够吸引顾客。最后是建筑周边的空间设计，在这部分的设计中需要对棚、架、柱进行合理的布置，一方面需要能够方便顾客的通行，另一方面需要体现一定的功能性，能够为区域的商业活动服务。