大型商业综合体不仅涉及商业功能，而且涉及满足人们的住房需求。但是，在建筑设计阶段出现的问题是复杂的，在规划阶段，施工单位应利用建筑最有效的使用功能，降低能耗，提高能源使用效率，研究相关技术规范，优化建筑设计，提高质量。
1、搭建科学商住环境
这些建筑通常位于城市中心附近和经济繁荣地区。由于商业和住房概念结构复杂，建筑中存在许多不稳定因素。城市建设项目的多样化也间接导致劳动密集型任务、对劳动力和设备的需求增加，事故风险和预期损害的数量增加。因此，在开发安全系统时，工程师负责确保地面安全。此外，为了更好地预防不必要的灾害，技术开发还必须规划逃生出口、火灾区等，并遵循环境保护的概念。
2、设施交通
交通是建筑商业和运输使用的主要障碍。道路交通已成为城市建设中的主要问题之一，尤其是今天城市建设的大难题。商住从各个方向汇集了资源，商业区一般设置在综合体的中底层，商业活动需要货物运输和流通的支撑，而交通问题是一个迫切需要解决的根本问题。为此，工程师必须正确设计路况、自然、交通问题。在高密度、复杂的建筑中，这已成为最重要的任务之一。关于这一问题，有关人员应对区域职能进行全面分析，以避免人群和货物的堆积，并通过商场中心的规划采取预防措施。
3、创造安全、低碳的商业环境
人民的生活质量是国民生产总值的最直接指标，也是应对生活压力和商住综合体优化所必需的。为此，优化商住综合体设计取决于低碳水平。例如商住综合体的防火安全是最重要的安全问题之一。在选择建筑材料时，我们必须考虑材料的各个方面，包括高温性能、环境指标等。此外，设计师必须根据房屋不同楼层的分布特征和方位作出合理的规划。
总之，商住综合体建筑作为一种建筑形式在大中城市得到广泛应用，具有内部功能丰富和节省空间的优点，在城市规划、环保节能和智能建筑等方面，有着与传统高层建筑不同的要求。因此，大型商业综合体建筑设计需考虑当前的需求和未来的发展。