旧城区的改造与规划设计是非常重要的，应当基于注重地域文化、满足居民生活需求、合理空间布局、秉承自然和谐理念等几个原则，科学合理地处理旧城改造与旧城规划之间的关系，推动城市经济的繁荣发展。
1、“因地制宜”弘扬地方文化
对于一座城市来说，历史文化是其独有的标签和价值所在。在建筑风格同质化的当下，区别于其他城市而独具一格的城市魅力往往来自蕴含深厚文化底蕴的建筑群，它们独具魅力，承载着当地的生活习俗、文化内涵，是这座城市一张鲜亮的名片。因此，在规划设计过程中要注重对旧城区内物质文化遗产的保护，借助现代化先进的设计手段，结合当地风格特征，统一住宅建筑形式，保留原有的历史特征，形成整体风貌！
此外，还可以利用合理的材料和创新设计来建造一些具有现代化气息的建筑，给厚重的历史氛围注入新鲜的活力，以此来实现现代与历史的呼应，凸显城市的文化底蕴！集周秦汉唐文化和现代网红气息于一体的十三朝古都西安的大雁塔广场改造工程就是典型例证。夜幕降临，古朴庄严的大雁塔被迷蒙的喷泉水雾、动感的音乐节拍、五彩的霓虹灯光所笼罩，现代和历史在这里交相辉映，穿越古今的大唐不夜城在今日的西安夺目绽放。此外要特别注意，建筑整体布局要与城市的总体规划设计相符合。
2、“以人为本”满足生活需求
确保改造区域内居民的正常生活需求，是旧城区改造和规划工作的首要目标。在改善城市居民的居住环境的同时，秉承“以人为本”的设计理念，以人们的物质生活为前提的配套设施、交通环境、景观布局等改造工程才能真正把老百姓的需求落到实处，从而使旧城改造得到人们的认可，顺利实现旧城改造的目标！因此应将“以人为本”切实作为改造工程的基础，促进人们生活环境的改善，协调经济发展，改善邻里环境，激发消费需求，力争在改造旧城区的同时结合区内主要建筑使用功能，延续既有的建筑功能，精心打造一个舒适的、可持续的、和谐自然的现代化生活环境。
3、合理空间布局
在旧城改造过程中应通过对建筑的布局设计形成一个大型外部空间，为居民提供功能多样的居住空间，营造优质的居住环境。对于全面改造的区域，合理对其周围建筑及建筑群进行科学的改建或直接拆除。重新规划设计的建筑，其风格、布局与体量都要与自然环境保持协调。
4、尊重自然，和谐与共
我国古建筑的特色是追求人与自然和谐共处，无论是苏州园林的雅致，还是故宫的威严对称，都在强调人是自然的一部分，突出人与自然和谐与共的美妙！因此，旧城改造依然需要遵守这个原则。在规划设计过程中，使用新型环保材料，减少能源的消耗，充分利用自然环境、外部环境，因地制宜。