老旧厂房改造是在世界各国从工业为主导经济转化为以第三产业为主导经济后应运而生、不可避免要面对和解决的问题。如何科学合理的改造老旧工业厂房将会是一项关系到大量国家财政投资、城市发展及建筑风格发展的重要课题。旧工业建筑良好的结构、高大开敞的空间决定了在其失去生产功能后，仍然可以经过精心的设计改造使其具有其它用途。对旧厂房进行改造和再利用，一方面能够更好的节约资源、减少浪费，延续凝聚在工业建筑当中的发展印记和历史情感，另一方面还能够延续旧工业建筑的“建筑寿命”，并且由此带动旧工厂、旧工业区的更新和发展。下面浅谈一下旧厂房改造策略研究的几点背景，希望对您了解旧厂房改造有帮助。
1、变废为宝的经济因素思考
目前，我国的国民经济已经进入到平稳发展的阶段，在经过大规模的改建之后，社会进一步开始关注旧厂房的改造再利用问题。旧厂房的办公改造减少了土建框架方面的投资和消耗，避免了资源的浪费，节省了大量的资金，有利于城市资源的优化配置。
2、旧厂房具有适合改造的特点
旧厂房一般都是比较高大宽敞的，很多旧厂房的层高都在四米以上，平面特别敞亮，有着大面积的通透玻璃窗，光线充足，很多艺术创作者都非常喜欢这样的空间构造。大尺度的空间更能给予人们创作的自由和工作模式的自由。旧厂房在建设的过程中，基本上都是追求时间和物质投入的最小化，没有过多的装饰，这就使旧厂房的改造更具直观性和简洁性。
3、旧厂房的办公类改造
旧厂房的办公类改造主要是指以办公方向为改造更新方向的改造类别，办公类改造的特点是：
1）办公空间具有特定的功能性，能更好的延续建筑的功能寿命。
2）作为办公人员日常办公停留的地方，需要营造舒适的室内室外环境。
3）大部分办公场所的空间相对稳定，在改造过程中能尽可能保证改造的长期性和可持续性。