旧工业区在城市发展的历程中发挥了重要的作用，是一个复杂的综合体，对旧工业区的处理改造，与城市整体的发展息息相关。因此需要结合具体情况，遵循一定的原则，保障旧工业区改造工作的高效顺利开展，实现改造效益的最大化。
1、要体现人性化的改造理念，要体现居民主体性，以提高人民生活条件为目标，实现居住环境、生态建设、基础设施的同步改善。
2、要体现整体性，在对工业场地实施改造的同时，需要对四周居住区域、公共场所等进行同步改造，并兼顾整体城市长期发展规划，形成有机整体。
3、要保障集约性与高效性，秉持科学原则，对土地资源开展重新规划，保护土壤质量性能，增加单位产出比，最大程度上提高土地资源利用效益。
4、体现利益均衡性，对各个参与者的利益进行有效性协调，如政府、企业、居民等，尤其要注重保护居民等弱势群体的合法权益，实现利益平衡性。