超高层建筑是指建筑高度超过100米的民用建筑，如果和一般的建筑比较的话，超高层建筑的土地利用率高，拥有开阔的景观视野，并可以缓解城市中心用地紧张的问题，也容易产生标识性和可识别性，让使用者感受到先进科技技术水平。超高层建筑虽然是现代城市化水平的体现，但也有诸多的弊端。超高层存在建筑体量大，功能流线复杂，后期建设和维护成本高，施工难度大等多种问题。如何妥善解决这些问题，是项目能够落地实施的重要前提，这也对建筑设计提出更高的要求。超高层建筑设计不仅要满足多种建筑功能的要求，还要合理组织各种流线关系，注重对城市中心区域空间的影响，并且符合超高层消防设计要求。下面浅谈一下超高层设计手法，希望对您有帮助。
1、严格按照国家消防规范要求进行设计，保护人身和财产安全
超高层建筑大多建在城市中心区域，红线用地比较紧张，相邻建筑情况比较复杂，设计需要综合考虑用地现状条件，与相邻建筑的防火间距严格按照规范要求来设置，因为超高层的灭火扑救和人员疏散均需要开阔的场地，只有留出足够的空间，才能更快更好的组织救援。
超高层内部设计与一般建筑设计也有不一样的要求，例如楼板耐火极限不应低于2.0H，外墙保温材料的燃烧性能应为A级和设置避难层（间）等。只有严格按照国家消防规范要求进行设计，才能有效的保护人身和财产安全，打造出符合现代要求的高质量建筑。
2、对用地条件进行分析，合理布局各个功能分区
超高层一般是城市商业综合体，各个功能较为复杂，按使用性质区分有商业、办公、住宅、酒店、配套的车库等，不同性质的功能对场地的要求也不尽相同。比如商业需要广场来聚集人群和活跃气氛，酒店和办公需要营造出整体大气的氛围，住宅需要在入口设置舒适的园林绿化和活动空间，配套车库出入口需通行便捷，注意行车路径和减少对行人的干扰。如何妥善解决各个功能分区之间的关系，首先要从用地条件进行分析，把合适地块区域的功能确定下来，然后合理安排好各个出入口的位置，组织好功能之间的交叉区域，注重与城市的对话，形成积极的城市空间。
3、对建筑外观进行重点设计，注意对城市区域的影响
超高层建筑具有城市的标志性意义，从某方面来说也代表了这个城市的经济发展水平，越是经济发达的城市，超高层的数量越多，立面外观也越新奇。如双子塔（迪拜）、帝国大厦（纽约）、中国尊（北京）、上海中心（上海）、小蛮腰（广州）、平安金融中心（深圳），他们已经成为所在城市的名片。超高层的外观设计首先要有自己的特点和故事，最好能融入城市的历史，有清晰的脉络让文化延续下去。其次要充分的利用先进的科学技术，把以前难以想象的、极具表现的、富有张力的建筑外观设计出来，创造出新的建筑造型。超高层建筑一般体量较大，设计时要注意其对城市区域的影响，要与周边建筑相呼应，共同打造美丽的城市天际线。
4、分析建筑内部流线，优化空间组合方式
建筑内部流线的设计影响着空间功能的划分与布局，在超高层设计中主要体现在平面布局和立体交通。平面布局是合理设置好疏散楼梯、电梯、走道、卫生间、辅助用房等，采用中心式布局设置在核心筒内，其它使用功能环绕四周布置。立体交通是通过疏散楼梯和电梯来联系上下层，疏散楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，消防电梯应层层停靠。相比一般建筑的电梯，超高层的电梯一般采用分区设置，到达不同高度区域的楼层。超过200m的建筑可采用空中候梯厅来进行转换，节约垂直交通时间。因此，只有合理的组织内部流线，优化空间组合方式，才能提高建筑利用率，达到高效、舒适的使用需求。
5、采用绿色建筑设计，坚持可持续发展的理念
绿色建筑指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑物。超高层建筑需要使用的材料巨大，如果设计不从节约环保的前提出发，势必造成不必要的浪费，对环境产生不良影响。因此，设计应充分利用自然资源，如日光照明、自然通风、地源热泵系统、光电幕墙等。并且积极采用可回收可循环材料，如铝合金、钢材、玻璃、可重复使用隔断墙等。只有采用绿色建筑设计，坚持可持续发展的理念，才能实现社会的发展和环境保护的目的。
总之，超高层建筑设计应遵从科学的设计方法，利用先进的技术手段，积极采用新材料新工艺，注重建筑节能、环保和可持续发展。