首先，别墅建筑设计在建造和选址上要求都比较特殊，别墅属于高端住宅型建筑，对应的适用人群也比较高端，因为别墅一般较矮，在高楼林立的城市中修建别墅首先要考虑到的是隐私性，所以别墅在选址上一般选择背对高层楼房建筑，或者与高层楼房之间间距较远，再者采用遮蔽性较好的园林植物来起到遮挡隐私的作用，别墅区的修建一般选择较为开阔，日照通风都比较好的地区，这样也不会收到周围高层建筑的遮挡。
其次，别墅区因为其特殊性，造价比较昂贵，所以在建造别墅时要合理的使用土地面积，已达到最大的土地利用率，节省成本。
最后，别墅区一般为2至3层左右的小楼房，如果在市区修建，那么必须要考虑与周围的环境、地理相融合的问题，既不落伍，也不能另类，结合当地民族特色和风格进行设计修建。
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