利用BIM进行设计管理是建筑工程行业发展的必然趋势，有利于建筑设计管理工作打破传统设计的信息壁垒限制，在实现建筑设计上下游工作系统、协调的同时，提高管理效率和质量。
1、在建筑工程方案设计时期
业主、设计单位和施工单位应该以BIM为平台，构建 BIM的方案与模型，通过论证、优化和变更建立起BIM的指标、性能、布局和功能等分析体系，通过BIM的交互体验做到对方案设计的有效沟通，为建筑工程施工阶段做好充分准备。
2、在建筑工程施工图设计阶段
BIM模型深化的核心工作是建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的协同，包括管线综合分析、碰撞检查、重点区域净空分析、结构预留洞校核、ELV（弱电）专项分析等。以此不断优化并最终形成BIM深化总体设计模型。
3、在建筑工程施工阶段
设计管理一方面要做好建筑工程设计变更的管理，在总体设计深化模型和相关分析成果的基础上，进一步审查和优化重点区域的施工图，避免返工和浪费。另一方面，要做好建筑工程施工方案优化管理，应该基于BIM的数字化建造与虚拟施工可自动完成建筑物构件的预制，并且可与三维扫描技术结合应用进行模拟施工，有助于快速准确判断设计的可实施性：
1）施工前期需要根据设计图纸（模型）进行二次深化，包括确定深化的范围、部位、涉及的工种（单位）等，制定明确的二次深化设计方案和计划，经相关单位审核确认后方可施工。
2）要加强施工过程的多维管控，通过减少误差和疏忽、促进项目协调来大幅削减项目时间和成本，提升项目范围沟通效率，提高工地安全性，实现变更最小化。通过与三维激光扫描技术、4D模拟形式可将现场情况与设计模型比对，可实现动态管控并及时纠偏。
3）要做好运维数据备案管理，从整体模型中按个性化需求进行提取，可再造建设单位运维计划和流程，实现空间和资产管理背景数据创建、查询、指派、统计和分摊的可视化、精细化管理。