BIM作为一项先进技术，在将其运用到智慧园区当中时，是非常重要的，能够更好地服务于各个参与方，主要体现在以下几个方面。
1、BIM技术是智慧园区数字孪生建立的重要手段
在园区建设过程中，涉及多种类型的建筑和设备，这些建筑和设备具有不同的特征和参数，在对园区数字镜像模型进行建立的时候可以依靠BIM技术，能够在BIM技术的支持下对建筑和设备的相关信息进行有效存储，一些相关人员可以对存储的信息进行编辑，呈现出一种共享的状态，这样就能够减少各个建筑和设备在使用过程中的成本。同时，一个智慧园区的建设必然需要经历设计、建设和运维等三个阶段，在这三个阶段中，每个阶段都会拥有大量信息和数据，通过利用BIM技术能够可以进行全方位的可视化设计，能够有效消除各个阶段之间存在的数据壁垒，提升信息交流的频率。
2、BIM技术有利于提升各阶段的智慧化能力
在智慧园区建设过程中将BIM技术不断投入使用，能够使其发挥出较大的优势，其中最为重要的一个优势就是能够提升园区的智慧化能力。在对BIM技术进行运用过程中还可以与其他数字技术进行有效结合，例如云技术、GIS等，在结合使用过程中能够在更加细分的领域中发挥出其应有的价值。例如在规划阶段，可以将BIM技术与其他技术相互结合，开展地质评估和方案的论证等工作，在BIM技术下能够有效提升各个阶段的智慧化能力。
3、有助于实现可视化技术交底
在智慧园区建设的过程中，相关施工人员可以利用先进的技术和设备，将BIM技术支持下的方案带入到实际建设当中，能够将实际情况实现可视化的技术交底，促使一些施工人员对相关施工方案进行全面了解，确保能够形成较高的施工质量。因此，BIM技术在进行使用的过程中较为明显的一个优势就是能够实现可视化的技术交底，为智慧园区的建设创造有利条件。