非生产型高新区具有产业附加值高，资源、能源消耗量少、污染小的优点，是相对最可能实现“零碳”的园区。因此，应利用其优势扬长避短地进行循环化改造，从而在完成循环化改造任务的同时创建“零碳”园区。
循环化改造有“七化”任务要求，非生产型高新区可结合其中产业结构最优化、资源利用高效化、基础设施绿色化等主要任务，抓住能源、生产、交通、建筑、生活等方面，从减源、增汇、替代三个路径入手，并借助智慧管控系统，全方位推进园区的零碳排放。
1、减源
1）优化产业结构。非生产型高新区一般定位为新技术的研发，但是往往对新技术的定义并不清晰。为了进一步推动“双碳”目标、“零碳”园区的实现，园区招商引资时，应当重点关注符合园区产业定位且低碳环保的企业，鼓励企业将循环化理念、低碳理念融入产品的全生命周期中，从而助力实现小循环（企业内部循环）、中循环（园区的企业间循环）和大循环（整个社会的大循环），即从产业定位这一源头上做到节能降碳。
2）提高资源、能源利用效率。非生产型高新区生产、生活涉及的能源有电力、水和天然气。在这几种常用的能源中挖掘节能降耗潜力，进一步提高能源利用效率。如实行电力需求侧管理、使用高效节能灯、改造风机和泵类设备；园区污水处理作为中水回用于园区绿化、洒浇、居民、办公楼内冲洗用水等；使用绿色低碳交通运输体系，园区投放纯电动公交车、为区内员工配置电动班车，鼓励少用私家车。园区配置足够电动汽车充电站，充电电力来源可为风电和光电，电池存储设备可由退役汽车电池组成，充电时段和充电功率可智能调控；推行低碳建筑，推广新型墙体材料、节能产品、可再生资源和既有公共建筑节能改造，园区建筑安装智能电表，并通过智能化的能源管理系统进行集中控制，大力发展绿色建筑、装配式建筑和建筑能耗监测技术，加强行业监管和政策支持服务，不断提高建筑能效和质量，降低建筑能耗和碳排放。
2、增汇
非生产型高新区应注重增强园区碳汇能力，抵消园区碳排放。首先是植树造林，建设绿色廊道，增加森林覆盖率，增强林木固碳能力；其次，通过综合绿化，如楼宇立体绿化、道路绿化、口袋公园、岸堤绿化、河湖生态治理等，提高碳汇能力。同时，推进园区自然生态保育工程，推进生态脆弱区治理修复，加强园区湿地资源保护管理。再次，可探索建立一些小型但高效率的生物吸碳项目。目前有人提出使用藻类生物反应器吸收二氧化碳，藻类的光合作用，可将二氧化碳转化成一系列产品，如燃料、化工物质、土壤物质、甚至食物。该技术目前已在德国、美国、加拿大、丹麦等国有应用。待该项技术成熟后，可应用在园区建筑上，从而增加园区碳汇。
3、替代
主要是指再生能源替代不可再生能源。
太阳能：光伏发电、太阳能电灯、太阳能热水器。使用屋顶光伏、光伏车棚发电自用，多余的并网。园区道路照明采用太阳能电灯，或者风光互补路灯，减少电力消耗。园区居民以及企业可考虑安装太阳能热水器，减少天然气或电力的消耗。
风力发电：有条件的园区可以建设小型风力发电设施。通过屋顶光伏、风力发电机组发电，并由磷酸铁锂储能，经园区综合能源调度，满足生产用电需要，实现生产经营过程的“碳中和”。
地热能：有条件的园区可以建设地源热泵空调系统，利用地热能代替电能，有数据显示，地源热泵比一般中央空调系统节能40%，对于耗电大户节电效果十分明显。
空气能：空气能是一种广泛存在、可自由利用的低品位能源，利用热泵循环提高其能源品位后用于加热生活热水，使用一份电能可吸收3份空气能，从而供应4份热能加热热水系统，因而是一项极具开发和应用潜力的节能、环保新技术，极具实用价值。家庭、商业、办公和工厂均可使用。
其他能源：有条件的园区可建设沼气热电联产及热泵系统，并配储能电站、储热储冷装置，满足园区的供暖、制冷和供电需求。
4、数字化管理方式
“零碳”园区的本质是对碳排放数据进行计量和抵消，要管理隐形的二氧化碳，就需要配套数字化的能耗管理系统。数字化管理、碳足迹追踪系统，是零碳园区必备的软实力。通过数字化手段打造信息化、专业化、智慧化的节能降碳方式，以更加精细、动态的方式推动工业园区节能降耗、提质增效，从而促进工业领域绿色高质量发展。
能源管理：对于非生产型高新区，通过部署楼宇智能运营系统、电能管理系统以及智能微网系统，实现源（风电、地热、沼气、光电）、储（大容量电池、电车储能、储热）、荷（热、冷、电负荷）间的有效协同，提高园区整体运行能效，确保运营阶段的碳中和。
运营和物业管理：实现园区内各项管理的数字化、智能化，精细化运营管理，减少无价值耗能运营，减少能源浪费，减少人力投入。
总之，除了以上技术层面的循环化改造路径以外，国家和园区层面还需要有一定的保障措施来助力“零碳”任务的顺利实施。