办公类建筑究其本源是为特定区域的办公人员提供工作场所，要根据不同项目所处的不同地理、气候、文化等条件进行区分，依据不同功能类别又可划分为行政办公类、专业办公类、综合办公类等，在进行外立面改造设计中要对其将产生的环境因素以及人员、物质因素进行完整性、综合性、系统性的研究与分析。
1、对内部空间的影响和构建原则
现代建筑的外立面设计与内部空间营造应是一体化、相互关联与融合的，不能设计成割裂的“两层皮”，更不能盲目追求外立面造型的实现而牺牲内部空间的功能性和舒适性。在改造设计的过程中，组织外立面造型元素的同时应考虑其对应的内部办公空间或辅助空间特有的如采光、视野、观景、噪声避免、保温节能等需求。外立面设计也可结合室内精装设计统一考虑，采用内外界面连续的设计手法，特别应注意室内吊顶天花、落地窗与地板交接处与外立面造型的关系协调。
2、对外界环境的影响和塑造原则
对老旧办公建筑进行外立面改造时，需要重新考量当地的气候条件和环境特点，充分考虑保温、通风、节能、遮阳等与外部条件密切相关的设计要素，将这些要素和立面造型设计统一起来，为内部办公人员提供一个舒适的物理环境。同时作为办公建筑，应充分考虑外立面构件对内部视野的影响，避免在视线高度出现遮挡，提供尽量充足的采光、景观视野，让办公人员在繁重工作之余能够放松心境，如靠近外墙有跃层的公共空间，亦可使之成为外立面的造型元素之一。此外，外立面设计应符合城市规划、城市设计对此片区的在建筑风貌、材料及色彩的要求，在设计语言、材料运用、细节构造等体现当代的气质特点与技术应用。
3、对既有结构的影响和利用原则
在既有建筑上进行改造，首要考虑的就是结构安全问题。应对原结构设计和构件进行充分的现场调研与研究，判断改造设计是否存在安全性隐患，应仔细查阅原设计各阶段及竣工图纸，对附加在原结构上新的建筑构件进行结构复核计算，使之符合要求。
4、对建造成本的考虑
随着我国经济及城市发展进入了高质量发展阶段，对工程项目的成本投入越来越朝着集约化、经济性发展。外立面改造项目应在设计前期做好限额管理，对工程范围及设计所采用的构造形式、材质、造型尺度、节点做法等方面都要进行合理性的选择和控制，避免设计上的浪费、不经济的做法，要避免采用污染严重、不环保的材料。