在城市更新的背景下工业厂房的更新改造是非常必要的，也是城市更新期间尤为重要的一个组成部分。在针对工业厂区进行改造的过程中我国充分地借鉴了国外的成功经验，并根据我国的发展现状展开了适当的调整，逐渐摸索出来了一些相对成功的改造方法，主要体现在以下几个方面：
1、商业化革新
在针对工业厂区进行改造的过程中，以地段为核心打造具有商业特色的改造模式。
2、特色办公模式
由于传统工业厂区建设的跨度相对较大，其所具备的生产车间在很大程度上为设计师提供了想象与创造的空间，例如LOFT模式。该模式就是由已经废弃的工业厂区大型空间所衍生出来的全新空间，并且可以集生活、生产以及社交于一体等多种功能。就目前为止，LOFT模式的办公空间越来越受到人们的欢迎，因为不仅能够打破办公室的单一性，还能够满足新时代创业人群在社交方面的需求。
3、体验式的综合模式
这种体验式消费不仅可以从消费者的亲身体验来带动其消费，另外老旧工业厂区所具备的独特意境能够有效地与体验性产品相结合，丰富其业态，在满足消费者消费需求的同时促进当地的经济增长。