BIM设计在为客户带来可视化效果的同时，兼顾了虚拟建造和成本控制等多方面能力，并具备后继数字化相关业务的拓展能力。下面建筑规划设计研究中心浅谈一下BIM设计技术的应用场景：
1、可视化应用
BIM设计所具备的一个最大的能力就是可视化设计，然而往往可视化设计都被用于建筑外形美观的考量。在实际工程执行的过程中，对建筑物内部的可视化质量控制也是一项重点。例如在项目中，利用可视化效果，可以在设计过程中直接对建筑内部的参观、漫游路线进行模拟，并制定相应的解决方案，从而提升设计效果。
2、成本控制
BIM的成本控制往往集中于完成模型后的成本统计，实际上在BIM设计中，我们可以通过以实现限额设计为目标，在设计阶段进行成本控制。在项目中，我们以其中单层工厂的设计进行分析和设计优化，实现了排烟风管避开主要生产区避免干涉生产；抗震支架从54个降低到37个，减少30%；防火阀从20个减少到15个，减少25%。可见，通过BIM设计优化的方式我们可以实现BIM设计的成本优化。
3、空间管理
除管道综合问题外，BIM设计与二维CAD在设计上最大的一点不同是引入了空间设计管理这个理念。与二维设计不同，BIM设计时使用的构件具备空间体积和空间属性。
如何对“空间”这一概念进行利用，除了对管道层高布置等产生影响外，还对暖通空调等专业设计产生影响。以暖通空调风量计算为例，除工艺的换气次数等需求外，需要计算空间体积，再作为输入条件进行风量需求的计算。在BIM模型中，建筑完成模型后即可即时生成对应房间的空间信息，免除了空间计算的过程，同时计算结果更加准确。