综合性商业建筑具有较多的应用功能，相对于其它建筑设计具有复杂程度高、挑战性强等特点，因此把握好综合性商业建筑设计的工作要点，对打造出高质量的城市商业综合体，具有重要的作用。下面探讨一下综合性商业建筑设计特点，希望起到抛砖引玉的作用。
1、地标式的城市建筑
商业综合体的一个显著特点就是在城市矗立了地标式建筑，它就像是一块巨大的磁铁，将周围的社会资源——人、资金、办公、商业、居住、交通、信息等强劲吸附，快速集合，并进行有效的资源重新配置！
2、多功能的城市开发
城市综合体给城市带来多功能的城市开发。一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，例如纯商业住宅开发、纯商业开发、或者纯酒店、写字楼开发等。不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充组成城市综合体！大型商业中心和商业街区是城市活力之源，充满激情与商气，写字楼使城市充满青春与魅力，酒店的进驻提升了消费档次，公寓及住宅区从白天到黑夜充满生气与活力，城市广场又极大的聚集了城市的能量和人气等等。
3、开放式的城市空间
我们在城市综合体规划设计中的另一大特点是创造开放式的城市空间，城市综合体设计是以较高密度和高容积率的设计手法，将多种功能的建筑空间集中布置，这种集中布置规划手法，使项目规划或布置大型市民活动广场等公共开放式活动或绿化城市空间成为可能。开放式空间包括市民广场，居住区休闲活动广场，大空间尺度的建筑间距及超大绿化园林的高尚社区等。
4、街坊式的街区布局
在当代城市化进程中，许多城市的历史风貌正被一点点地蚕食，城市的文脉与记忆正被一点点地割裂。为此，城市开发商需对保护城市的文脉，保护历史形成的街区，城市尺度，城市记忆，商圈及路网格局等予以足够的关注，对拟改造项目及城市的历史及现状进行分析，把握城市规律，解读土地价值。
总之，综合性商业建筑设计需要我们不断地去探索研究，全面改善和优化，从而创造出富有中国特色的商业建筑设计。