本项目位于东莞东城主山片区内，环城东路西侧，规划区距莞深高速公路出入口仅2公里，交通较为便利。规划区南临近莞福路、西至塘边三头街、北至振兴路、东至规划道路，总面积24.08公顷，属于凤华园储备地。其中建设用地11.00公顷，占总用地的45.68%；非建设用地13.08公顷，占总用地的53.32%。
规划区除有小山丘之外的地块高程差基本在2米以内，东面及东南小山体高程较高，最高高程点为38.3米。二片区最低点在片区东北角，最低高程为19.9米。
在规划布局上，采用了一心、两轴、若干功能片区的规划结构：
一心：
以公园绿化为中心，各个功能区向中心区网状扩散布局，让功能流线清晰而且合理有序。
两轴：
建筑及景观布局采用的是轴线布置，设立了一条贯穿地块南北的功能发展主轴以及一条景观绿化的景观轴线，并且将建筑和景观都沿两条轴线布置，打造了超长的功能发展主轴和绿化景观主轴，也带来了清晰、便捷的园区交通流线。
若干功能片区：
利用轴线交汇和路网围合方式来打造功能片区。