随着经济的发展，人们对居住环境、住宅功能的要求也越来越高，智能住宅越来越受到欢迎。那么如何才能实现住宅建筑设计的智能化，在智能住宅建筑设计时要注意哪几个方面呢？
1、要具备整体设计的观念及面向未来的超前意识
首先不能把住宅智能化简单地看成是建筑电气专业，尤其是弱电专业的设计范畴！智能住宅是一项综合性的系统工程，它涵盖了各个专业，包含了建筑、给排水、结构、暖通空调专业、电气专业等，只有密切配合，才能使设计更完善，布局更合理，建筑师在这一过程中起着重要的作用。
此外，住宅智能化建设还应当有一定程度的前瞻性，以适应社会发展和人们生活水平不断提高的要求。例如在上世纪70年代以前，由于家用电器的缺乏，建筑师无需考虑除照明以外的电器设备空间。到80年代，随着电视机、电冰箱、洗衣机、微波炉等家用电器的普及，建筑师在住宅设计中开始考虑要有合适的空间来摆放这些东西，比如加大客厅、厨房及卫生间的面积等。到2l世纪的今天，家用电器的发展更为迅速，如空调、电脑、互联网的普及、家庭影音中心的流行等等，都对住宅设计提出了更高的要求。
2、在项目设计的开始阶段就注重和各个设备专业沟通协调，做好智能化配套设计
建筑师要在住宅设计的全过程，尤其是在项目设计的开始阶段就注重和各个设备专业的沟通协调，做好智能化配套设计。而不是建筑师按照自己的主观愿望闭门造车，在做完方案设计后才去找设备工种“配管线”。一个好的设计方案，是建筑师在充分发挥自己建筑创作才能和灵感的基础上，又充分考虑了各设备专业的要求，尤其是智能化系统的要求，并进行了合理的布置。
建筑师在住宅建筑设计的过程中，要充分考虑各种类型信息设备的正常使用和管线埋设、结构化综合布线的要求，留出足够的管道井和设备空间。避免因考虑不周，导致在施工过程中或者建成以后又重新在楼板和墙面上打洞。
遵循“整合、隐蔽、配套”的观念和设计原则，将厨房和卫生间尽量靠近集中布置，以利于做到“干湿分区”，又可以简化上下水系统。住宅设备管道应集中于管井内，设检修口，既有利于室内空间的完整和美观，又便于检修。设备管道的集中布置，可以大幅降低住宅智能化建设成本，对于经济相对落后的中西部地区，尤其具有重要意义。要特别关注厨房和卫生间的自动化、标准化设计，水电预留负荷要有超前意识。要使智能住宅不仅能满足家庭通讯和电脑上网，还应为信息家电的使用和在家中工作创造条件。
3、充分运用新材料、新技术，创造“绿色、舒适、高效、安全”的居住环境
目前，居民住宅的防盗是一个比较突出的安全问题，很少有住宅楼不安装防盗栏杆、防盗网，居民就像被关在笼中的小鸟，对住宅的外观和生活质量影响很大。在智能住宅中，由于现代化的红外监控设施和远程报警系统的应用，居民的安全问题能得到较好解决。因此，建筑设计师在设计中更应当关注住宅的节能环保和舒适性问题。在住宅建筑设计中，要尽量采用新型的结构、墙体材料和构造技术，建筑节能环保的“绿色住宅”。住宅的屋面、墙面，地面采用保温隔热的新材料，如隔热墙和自控光热层面板；节点构造采用无热桥设计；开发双玻或三节能窗；提高塑钢窗的密闭性、保温性、耐久性及装饰效果。此外，在住宅的日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等各个方面，都应适当高于目前实行的标准。如供水可设置直接饮用水，有条件的可采用家庭中央空调等。在我国中西部的广大地区，一方面是经济发展和居民收入相对落后，另一方面却是各种自然资源(如太阳能、风力、地热等)极为丰富。这就要求在住宅设计中，充分利用太阳能、风力、地热和有机废弃物，加强住宅内部生态系统的自循环，减少对自然生态系统的破坏的干扰。
总之，规划设计是住宅智能化的核心，设计必须以人为本，技术必须为人服务，需要建筑设计师、房地产商以及广大住户都来关心智能住宅和智能小区的建设，提高我国住宅的智能化水平。