建筑设计院

收藏我们收藏我们在线留言在线留言站点地图站点地图欢迎来到建筑规划设计研究中心

全国咨询热线 : 400-666-8328

热门关键词:建筑设计城乡规划景观规划城市规划设计方案城市总体规划

当前位置:首页 » 聚焦资讯 » 行业资讯 » 住宅小区总体规划案例

住宅小区总体规划案例

返回列表 来源:建筑设计 浏览:- 发布日期:2021-10-26 09:27:02

住宅小区规划设计项目位于广西钦州市,净用地面积30800.20平方米,总建筑面积167738.82平方米,容积率4.50,建筑密度37.49%,绿地率25.10%。

1、规划结构和布局

项目沿续巨龙如意城一期的规则性分布,使项目整体有良好的视觉景观。遵循商业导向原则,将商场,办公、公寓沿项目西侧规划路设置,吸引西侧主城区人流;商场、办公、公寓与住宅功能分区明确,住宅底层设置社区商业,充分利用地块赢得尽可能多的沿街面,创造多样化、亲切的购物环境,满足用地条件要求。

2、交通组织

交通组织充分满足“以人为本”和“人车分流”的设计原则。根据周边交通情况,沿东面规划路设置车行主出入口,南面设置次车行出入口,作为商场、办公及消防出入口,地下车库出入口分为商业及居住,方便物业进行管理。居住小区通过北面主入口进行小区,小区内人车分流,与北面如意城一期互为呼应。

人行系统以东西为主车车贴,商业人流商场、商业街设置,居住人流通过中心庭院,使住宅有花园式入户的感觉。

3、景观设计

因场地用地限制,为最大化提高项目的绿化率,充分利用周边绿化。商业广场,同时采用立体式绿化系统,在商场、部分社区商业设置屋顶绿化,打造不同维度的绿化花园。

居住区内打造绿化庭院,通过设置首层架空层,使小区组团景观连成整体,结合人文弯曲步道,林荫路,点缀园林小品,观赏植物等,形成丰富的小区景观层次和视线通廊,营造高品质的居家氛围。

4、消防设计

项目消防设计依据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)2018年版

1)建筑之间的间距均能满足消防安全距离要求;

2)高层建筑均设有一个长边或不小于4/1 周长的消防登高操作场地;

3)小区有设有环形消防车道,满足紧急消防通道的设计要求,消防车道转弯半径不小于12米,住宅小区中景观步道作为隐形消防车道。

4)高层建筑楼梯均通至屋面,有利于消防疏散,高层建筑均设一台消防电梯,楼梯间为防烟楼梯间;商场及社区商业楼梯为封闭楼梯间,均采用自然通风。

5、配套设施

根据《钦州市城市规划技术标准与准则》及项目工程规划设计要点,本项目将供电开闭所设置在13栋社区商业首层;文化活动室、老年人活动中心、消防控制中心、公厕及社区管理用房均设置在住宅首层或局部二层,方便管理使用,各配套设计面积均符合要求。

下一篇:住宅建筑户型设计的几点思路 上一篇:住宅小区建筑设计概述

推荐阅读