“三旧改造”城市更新规划处理措施总结

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2020-12-09 08:45:21

城市更新规划工作要以法律法规为基础，规范规划工作制度，提升规划工作科学合理性，积极调动各方面资源与力量，达到城市更新规划工作推进的有序性。

1、充分尊重法律法规内容

在“三旧改造”政策推行中，需要充分符合有关法律法规内容，在遵纪守法的基础上开展改造计划的操作。要确保改造计划与方案符合实际情况与政策要求，要保证改造工作与有关法律内容有效匹配，法律内容应该视为改造计划与方案制定的基础依据，要合理的处理好城市规划范围与处理对象的关系，要确立法律的权威性。有关城市土地使用需要符合有关批准流程，合理布局，规范产业链条建设！

2、健全完善改造工作制度

“三旧改造”工作的开展需要依托于专业的制度设置，从而才能保证项目的效率，完善改造审批制度，避免制度内容过于繁琐复杂或者过于宽松简单，要保持松紧适宜，避免制度形式化或者僵硬化，避免对改造工作顺利开展构成威胁。如果审批流程制度设置过于简单宽松，容易引发权力寻租等问题；如果审批流程相对繁琐复杂，容易导致规划工作开展受阻，形成项目改造工作的强大制约！需要依据各城市实际情况，建立针对性的项目改造审批制度，同时要注重审批工作之间的共同配合协作，推动制度推行有效性，尽可能简化报批流程，扩展审批工作人员数量，有效的促使各流程操作能够缩短时间，提升工作效率。同时要有效运用好专家讨论会议，让城市规划与政府审批工作做有效协作配合，构建符合城市需求的审批工作模式，可以进行审批流程的网络化，节约审批程序所需要的时间消耗，提升审批工作效率，同时又严格落实好各项审批制度内容，保证审批工作的规范性。

3、城市规划信息化管理

在城市更新规划工作操作中，需要确保工作开展的高效、合理，需要建立动态性的城市规划信息数据库，对相关数据信息做实时动态掌握分享，有效的对规划对象区域的道路、土地情况、人口等情况做详实的了解，对改造状况做及时了解，促使城市更新规划操作的规范性！保证城市更新规划符合实际状况，从数据库中获取有价值的参考信息，同时对于相关数据库信息做实时的动态更新补充，有效的促使数据信息的完善性，为有关工作开展提供参考。

4、积极动员社会力量

对于“三旧”改造工作，需要积极的调动社会化力量，搭建对应的社会协作平台，引入各企业公司进入到改造工作中。例如公共空间的改造、服务设施的优化，交通环境的改造等，可以积极地提供一定的申请辅助，运用各方面资源投入到实际的工作开展中！例如在城市相关历史遗迹保留维护中，长期大量的维护费用投入大，需要社会力量做后续的维持性投入来支撑相关工作的开展。在三旧改造中，也需要搭建相关平台，提供优惠政策来吸引社会力量的进入，从而有效的保证工作开展的有效性。