老旧工业厂房改造的细部设计

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2022-02-16 09:30:04

老旧工业厂房改造是比较复杂的，需要考虑的方面很多。下面以某项目为例，浅谈一下老旧工业厂房改造的细部设计：

1、建筑改造方案与结构改造方案应同时进行。老旧厂房皆已步入“中老年期”，结构体系历经了无数的风霜，都存在着不同程度的损伤，兼有国家规范的更替，使得旧建筑难以满足新规范的要求……这些因素决定了必须对原有结构进行检测，在对原有结构进行安全性检测的基础上，结合建筑方案提出合理的加固方案。建筑方案的合理优化可以为结构加固增加经济性和可实施性。

2、老旧厂房的梁、柱穿越新增设的楼板、外墙等部位时，需注重保温、隔声等措施，且需按变形缝的方式处理交接部位，避免热桥的产生及不均匀沉降等对新建部分的拉裂。

3、老旧厂房原有地下基础及地梁位置等情况较复杂，随着年代的久远，资料保存不完善，必须通过有限的资料及现场勘探等方式寻求原结构地下结构体系的规律。以此为基础确定新增结构的位置，避免新旧基础的交叉，在避让的同时考虑立面造型，避免立面遭到无序的破坏。

4、方案阶段应提前预判室外综合管线的合理性。新旧基础交叉布置后，预留空间较小，管线集中区域难以实施，给施工图设计及施工留下隐患。