甲级写字楼建筑设计理念及要点总结

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2021-03-23 09:42:07

写字楼有甲级、乙级、丙级等，甲级写字楼可以说是写字楼领域的最高品质了，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化、人性化、24小时写字楼、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化等等。下面笔者就浅谈一下甲级写字楼建筑设计理念及要点，希望对您了解甲级写字楼建筑设计有帮助。

1、设计理念

1）强调建筑造型的独特个性并以此提升楼宇的商业价值；

2）强调建筑各个功能布局经济合理设计；

3）机电设备选型应注重节能、效率、经济。

2、设计要点

1）交通流线及功能布局

作为大型的商业办公建筑，行车交通的方便快捷是一个非常关键的部分。以上海市某甲级写字楼为例，外衔上海城市高架主干道，内接淮海中路地铁站，紧邻繁华高雅的淮海路商业街，位置优越，出行便捷，为跨国公司创造了一个优越的办公环境，整个场地的交通设计遵循人车分流，不同功能的车辆尽量分开设置机动车出入口，便于管理，并遵守右行原则。

建筑标准层高4.3米，办公标准层建筑面积约2100平方米。平立面布局集中体现功能与形式的完美结合——白天通过建筑立面简约、精致（塔楼竖向装饰线条、裙楼彩釉玻璃与高品质石材组合）的细节设计，晚上则通过LED节能亮化工程组合，全天候诠释工程自身的品质和地位。于现代气息中融合历史文脉，将城市经典文化表现得淋漓尽致，充分反映出上海开放进取的精神内涵，是一座具有高品质商业、高能级商务、高品位休闲、原生态景观的国际化商务写字楼。同时，这一项目全面贯彻美国LEED绿色建筑认证的设计理念，满足节能建筑要求。

2）立面设计

甲级写字楼通常处于城市中心区域，周围标新立异之作比比皆是，不同的建筑风格在此碰撞融合。在这样的情况下，既要追求造型的标新立异，又要讲究与周围建筑、环境的融合，所以甲级写字楼的立面设计尤为重要。

以某甲级写字楼为例，幕墙的设计概念来源于中国传统的屏风，尝试利用其固有的遮阳层特点，并且通过分布于立面的突出550mm竖向和150mm横向遮阳构件减少了尺度感，并有效减少光污染，和避免大面积的玻璃。塔楼遮阳层由突出550mm竖向遮阳构件组成，竖向遮阳构件浮于幕墙玻璃面的外侧，后面是290mm宽竖向铝板，遮阳构件及竖向铝板一起有效地减少了大面积的玻璃，并能够提供外部的遮阳和一种外墙的厚度及体积感。这种遮阳系统使更多的自然光穿进办公空间，从而减少了对人工照明的需要。

幕墙玻璃为自然色的高性能双银中空玻璃，最大的外部反射率为15%，并且具有很高的遮阳系数及可见光透射率。高性能的玻璃及外部遮阳系统的结合有助于整体的节能，并且对于我们获取LEED金奖也是关键的因素。

3）裙房设计

商业裙房的设计取材于具传统尺度的街景，减少了外立面的长度感及体量感。沿裙房外立面大量的暖色石材的应用及商业店面呼应了邻近的地块，并给上面的塔楼立面提供视觉上的基座。

入口的立面临近两个室内的中庭，其双银中空玻璃通过拉索系统点式支撑，中庭的天顶系统由双银中空玻璃组成，定制的陶釉玻璃将提供50%的覆盖率。办公塔楼的大堂立面由透明双银中空玻璃组成，设置于2层高竖框的内侧。

总之，做好甲级写字楼建筑设计是非常重要的，需要引起足够的重视。