高层住宅小区建筑设计的方法与规划

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2020-09-23 08:50:21

在讨论高层住宅小区建筑设计的方法与规划时，要时刻谨记以两个方面为主导与核心，一是高层住宅小区建筑的空间布局与结构特征，二是高层住宅小区建筑的周边环境及配套建设。从这两个方面出发，去考虑对高层住宅小区建筑设计的方法与规划，具体分析如下：

1、优化平面设计，一切以人为本

平面设计主要明确指整个高层住宅小区建筑的结构划分，要遵循楼体由北向南逐渐减少，楼体布局向两侧延伸，尽量避免倾斜布局的平面设计，科学和实践证明，这样的平面设计能够最大程度保证房屋的通风采光，提高土地利用率，实现各功能区的有效划分。

“以人为本”在平面设计中主要体现在为高层住宅小区建筑建设安全、舒适、高效和优雅的环境，突出平面设计中各功能空间的结构特征和实际意义，实现合理布局，以楼体为中心，各功能区环绕其而设。如今在许多高层住宅小区内都建设有多处景观点或是设置步行道、跑道等，体现“以人为本”，就要在规划时以各景点和楼体为节点，以步行道或跑道为串联，形成一条景观长廊，这就很好地突出了舒适、方便、高效的平面设计方案，另外现在许多高层住宅小区都是人车分离，将人行道和非机动车道和消防通道很好地分离，这也是“以人为本”的体现。

2、优化户型设计，综合多样需求

高层住宅小区建筑首先要满足的是居住需要，那就离不开住户对户型与空间的选择与要求。在高层住宅小区建筑设计的方法与规划中，最为基本的要求就是户型合理、布局科学、空间明确，而这也是设计与规划中最难达到部分，这是因为高层住宅小区建筑要考虑的因素繁多，诸如通风、采光等，对于一些有特别概念的高层住宅小区建筑，诸如山景房、湖景房等，还要注意体现建筑特色，户型和空间能够满足概念需求等。再具体一些，电器的摆放位置是否便于使用，客厅与餐厅的空间利用率是否实现最大化，书房或私密空间是否足以保证高私密系数，卧室的门是否过多影响到温馨程度，卫生间的门是否相对隐蔽等。总之，动静、食寝、洁污等各空间的分离、连接、比例、结构，决定了高层住宅小区建筑是否能给住户带来归属感和满意度，从而激发购买欲望。

3、交通优先保证，绿化化整为零

交通优先主要体现在小区内汽车停放和小区外交通资源两个方面。首先，随着经济的发展和人民生活水平的提高，汽车保有量持续增加，高层住宅小区建筑是人的大集合，几乎所有高层住宅小区建筑都面临着车位不足的情况，车位比例都达到1：2或是1：3就已经是十分出色的设计与规划，而且出于安全和舒适性的考虑，许多高层住宅小区建筑小区已经取消地上车位，这也对小区内汽车的停放创造了难点，车位进一步紧张，为此在进行停车设计，尤其是地下车库设计时，在留出消防通道和安全出口后，要尽可能合理设计车位面积，可以设置不同型号车位以满足不同需要，提高土地资源利用率，另外为防止内循环不畅，要根据周边交通路线情况，合理规划出入口，避免拥挤集中问题。其次，小区外交通资源一是可以跟交通主管部门协商设置公共车位或夜间车位，以满足高层住宅小区入住率饱和峰值时的停车需要，再就是结合城市发展规划，争取公共交通资源，以解决出行难，停车难问题。

其次是高层住宅小区建筑的绿化问题。高层住宅小区相对而言土地使用集约化程度高，建筑用地规划占极大比例，在小区内设计规划大面积绿地是很“奢侈”的做法，为此可以细化高层住宅小区建筑的绿化区域，诸如公共区、道路区、功能区和附属区等，化整为零，采用点缀式、辅助式融合式的绿化方法，充分利用道路两侧、楼体、屋顶、停车位、附属件等，栽种铺设绿植花草，创造绿化与功能的相互结合。另外，在选择铺地材料时，可以选择绿色软质和硬质材料进行混搭，以此提升视觉和感官上的“绿意”，形成硬面和绿化的过度，淡化住户对绿化问题的关注，提升居住体验感。

总之，随着城市化进程的加快，人均土地占有率大幅降低，如何提高土地使用效率成为城市发展面临的主要问题，为此，高层住宅小区建筑成为城市住宅类型的主流，这是发展的必然结果，是发展的必然趋势。做好高层住宅小区建筑设计工作，需要巧妙构思，科学合理施工，实现建筑、人文、自然等的协调统一，通过提升便利程度，美观程度，舒适程度等，在提升住户体验的同时，对于进一步提升城市发展水平，提升城市市容市貌有重大意义。