高层办公建筑设计必须注意的问题

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2021-03-22 08:48:26

近年来，随着经济的发展，我国新建了不少高层办公建筑。笔者有幸参加了几个高层办公建筑设计项目，认为在实际设计过程中，必须注意以下几点：

1、高舒适度标准

商业办公楼室内的舒适度直接影响业主租赁房屋的市场情况。因此，在设计过程中可采用计算机模拟技术优化建筑形体，合理利用自然通风降低空调负荷，提高室内外舒适度与空气质量。

2、建筑平面设计

1）建筑有效空间的最大化

大厦建筑平面采用长方形规整布置，中间部分均为办公等多功能的建筑空间，以利于分隔有效利用空间。建筑中间布置消防电梯和楼梯、客货梯等交通核心单元，东西两端各设置公用生活设施及疏散楼梯间，解决垂直交通问题，以满足高科技产业的办公建筑要求。

2）空间的灵活分隔

建筑设计内部可用轻质隔墙隔断，充分考虑了建筑空间的灵活分隔和布置，做到既可分层整体出租，也可局部灵活分隔，最大限度满足各种不同用户的需求，体现建筑较强的通用灵活性。

3）中庭的开放设计

建筑设置两层裙房，在底层裙房东面设置中庭，二层通高，轩敞气派，屋面设置采光天窗，使中庭创造良好的共享空间，为今后企业入驻提供良好环境。同时为今后布置总服务台、商务中心、银行、小型超市等造有利条件。

4）良好的安全疏散通道

应注意设置消防紧急出入口。

3、景观设计

科学地进行种植设计。利用耐旱植物或用水高效的景观以达到节约水资源的要求，有许多植物可以收集和利用雨水，这些耐旱植物在干旱地区多加应用以减少灌溉用水。采用多渠道的水源供给，以收集雨水、生活污水经处理后形成的中水来达到节水灌溉的目的。

采用先进的节水灌溉方式，如喷灌、滴灌。采用轻型种植屋面，提高屋面保温隔热性能。种植屋面不以观赏为主要目标，而是要提高屋面保温隔热性能。种植屋面的种植品种以耐旱草类和小型灌木为主，减轻结构负荷。

对于办公楼周边的景观设计.我们的设计主导思路是以“环境友好”为出发点，以环境优化设计平台中的室外环境，通过植被涵养、水体保护、地形保护三个技术体系来构架“环境友好型”的景观设计。同时通过主导思想与企业精神中高效、精准的特征相结合，经此来体现企业的实力与文化底蕴。

在场地植物配置原则中采用绿量率（也称为叶面积指数）来衡量生态效益，与传统绿化控制指标（人均绿化面积、绿化率、城市绿地率和绿化覆盖率）相比，绿量率能更够科学直观地反映绿化设计的生态效益。

4、外型设计

建筑立面设计以简约主义为风格，不刻意追求空泛的装饰处理，“以自然为主”，线条明快大方。建筑以直线条为主，构成了不间断的垂直线条，具有一种向上的气势，显得刚劲、硬朗。立面处理特别选材，避免过分装饰化的处理，以配合含蓄、简约的原则，贯彻现代感的主题。

1）建筑体形处理

矩形主楼方整厚重的气势，更加符合大厦应有的气度，也使大厦与周围建筑高度协调，提升大厦国际化的建筑形象，裙楼处理则是水平、舒展，富有动感，与主楼的高耸挺拔相互穿插，形成强烈对比。

2）建筑立面外表精美细微

大厦建筑立面设计不采用夸张的形体变化，而以外表精美细微的变化手法来表达建筑丰富持久又具有深度的气质形象。修长、刚劲的建筑加上精美、细致的细部构件，象征着事业的勃勃生机。

5、建筑防火的问题

办公楼为一类高层建筑，设置自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统。与周边多层建筑之间的防火间距均大于9米，与周边高层建筑之间的防火间距均大于13米。建筑四周设环形消防车道，建筑不小于一个长边直接落地，南面设消防扑救面。扑救面一侧设有直通楼梯间的出口。所有的消防扑救场地距建筑均大于5米，小于10米。消防扑救面未种植高大植物、未设置停车位等影响消防扑救的障碍物。一层设置消防控制室，直接对室外开门。建筑四周设有室外消火栓和水泵接合器。

在走道的设计上要保证人员的流动畅通，不应设置影响人员疏散的突出物，便于紧急情况时人员的疏散。