房地产开发中的建筑设计质量管理策略

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2022-06-25 09:23:04

在当前房地产开发的背景下，建筑设计质量管理的复杂性不断提升，为了更好地防止因设计质量低下而造成后期施工出现错误等问题，就需要严格按照标准程序对建筑设计质量进行审核，以此更好地达到提升设计水平，保证设计效果的目的。通过严格把控设计变更环节、建立科学的会签制度、重视设计交底工作、设计内容的有效管理以及优化设计成果审核体系等方式，保证设计质量，并运用科学方法对建筑设计进行造价控制，进而保障房地产开发工作的顺利推进。

1、优化设计成果审核体系

设计成果的审核是保证设计方案合理性的核心内容。设计文件的审核需要从各个阶段进行严格审核，开展验证检查工作，只有满足要求，保证设计内容没有问题，达到了所要求的质量标准，才能进行应用。通常情况下，要依照设计规则，通过设计质量校审，对设计内容当中的各项数据进行检测，确保数据信息的精准性，论证其结果的可靠性，同时还要加强对成果资料的规范化内容的审核水平。

2、建立科学的会签制度

由于房地产开发所涉及的部门以及设计人员较多，必须要保证设计过程的高效沟通，做好充分配合，正确链接设计文件会签工作，保证每个环节都能够顺利推进，可以最大化提升设计质量。此外，建立设计文件会签制度，可以对文件中的漏洞与风险的问题进行快速排查，防止出现因设计质量较低而引发的资金风险，降低建筑安全性，能够在设计阶段就将隐患降低，进而强化设计质量，保障设计效果，让文件会签制度优势能够充分地凸显出来。

3、设计内容的有效管理

设计质量的提升，要对现有数据进行完善，设计管理部门要懂得对重要的信息进行调整和甄别，分析并利用有价值的数据，以完成项目的设计。根据信息的存储结果和优化流程，大数据信息库资源要做进一步整合和分析。对现有技术进行优化的过程中，要知晓通过哪项数据调整获得最优结果的方法。数据具有流动性，因此在存储和应用阶段要通过动态执行标准进行存储，以确保房地产开发建筑设计质量管理内容能够被更好地执行。

4、重视设计交底工作

设计交底环节是保证设计质量的重要步骤。充分的设计交底能够让施工部门、监理部门全面了解设计内容与理念，能够更好地提升对设计文件的领悟程度，也有助于及时探讨设计中的疑问点，做好标注，把控好设计当中的重要信息，是提升工程质量的关键手段。不仅可以规避设计文件中的质量隐患，而且也能够让后期施工与设计内容保持一致，降低差错率。

5、设计和经济的有效结合

在设计质量管理阶段，需要促进设计和经济的结合。设计方案需要建立在强化经济效益以及功能性目标的基础上，进而才能更好地将房地产开发项目的建设价值凸显出来。但是最后形成的是由设计单位设计，由预算员计算，彼此没有交叉，这将导致建筑设计的经济性难以与技术性因素结合起来，由此难以从根本上有效控制造价成本。因此，在设计质量管理的过程中，需要将多种设计方案整合起来进行对比，由此更好地确保房地产开发项目后期建设的质量，同时也能够为优化造价成本、控制质量奠定良好基础。另外，为了更好地提升设计单位的责任心，就需要将质量奖惩的方法融入设计质量规则当中，使得设计人员能够在投资限额内对设计方案进行经济性和技术性的比较，进而更好地确保在造价最低的情况下确保建筑设计的质量。期间对于设计人员节约的投资给予一定的奖励，进而促使全员能够形成节约造价成本的意识，进而为降低工程设计的造价成本奠定良好基础。

6、严格把控设计变更

设计变更所出现的问题是影响建筑设计质量最为常见的问题，所以需要对设计变更环节进行严格地把控。一般来说，设计变更会出现在多个环节中，可能是设计单位提出，也可能是施工单位与建设单位提出。但是，只要是涉及变更，就需要引起重视，严格依照房地产行业标准执行变更处理，办理书面变更手续，按照变更程序，做好变更审查，只有在审核无误，获得批准后才能进行设计变更，进而来保证建筑设计的质量与合理性。