如何才能设计好地产景观

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2018-05-07 10:21:31

随着房地产行业的发展，地产景观以其独到的定位，精辟的设计理念，结合国内消费者的审美习惯，获得了长足发展。那么，如何才能设计好地产景观呢？

1、自然化的环境

源于自然、回归自然是全人类对环境景观的最高追求，符合自然的原则就要尽量做到植物当地化，不能盲目引种外地植物，导致高死亡率和高成本投入，既违反自然规律，又不能突出当地的气候特色及风土人情。比如不少房地产开发商为满足消费者猎奇的需要，千方百计把南方树种移到北方，其实这已违反自然性原则。植物并不都能移植，即使能移植通常也达不到原生地的种植效果，移植的施工成本和养护成本都比较高，不符合经济性原则。

2、经济性的原则

如何在满足楼盘环境营造需要的同时节约成本，达到最好的投资回报率，成为各发展商最关心的问题，这就是“经济性”原则。高投入、豪华高档的房地产景观，往往带来大破坏，违反自然及环保原则，不符合长远的社会利益。随着社会的发展，经济性的景观作品，将会朝突出个性化的方向发展。

3、人性化的尺度

许多楼盘景观盲目追求大气（如大广场、大人工湖等），忽略了住户的真正需要。符合人性化要求的尺度应该以人的感受为焦点，而不是盲目的追求高大、宏伟，让人感觉舒适、使用方便是园林景观设计师的首要任务，因此人性化的尺度就应该以合适为衡量的标准。

4、参与性功能

这其实也是强调景观的实用性，地产景观更多的是服务于社区人群，它与自然景观、城市景观有很大的不同，只停留在观赏的层面是远远不够的，还应该满足人群对景观空间的参与要求。但要注意参与性的功能空间要和观赏性的审美要求相融合，不能破坏观赏性。

5、立体化的空间

立体化空间能延展人的活动范围，并增加了人对景观空间的体验乐趣。通过营造不同视角、不同氛围的环境，增加楼盘景观亮点，既能促进销售，更能满足人们对立体空间的需要。

6、艺术性的感受

它是整体景观空间营造出来的一种艺术氛围，是人的感受，往往是不能用语言表达的艺术体验。可以根据不同的文化背景、人文风情、地方特色，加入独特的文化元素，使景观设计作品更具人文艺术特色，也更有历史文化价值。

7、均好性的布局

如果楼盘景观未能做到均好性原则，楼价必然打折扣，各组团的卖价也会相差很大，同时也破坏了人们使用景观环境时的适度集中原则，很容易产生大部分地方没人去，一两个地方人太多的现象，也降低了一个楼盘整体景观环境的使用价值，这是很需要重视的问题。均好性的布局能使资源更加合理的分布利用，避免有限的资源过于集中而产生的环境反差过大。

8、多样化的风格

造景手法、设计风格多样性是“地产景观设计”必须把握的另一条重要原则，这是因为各地楼盘各有特色，不同层次的消费者审美观也不同。有什么样的建筑风格，就要有同类风格的景观环境与之相配套，这样的项目才能成为人文景观，成为城市的亮点，也才会有更长的生命力。

当然，要设计好地产景观，需要和开发商、策划公司甚至是建筑规划单位充分交流沟通，确定一个符合该项目开发需要的设计思路，突出个性化设计的服务理念，打造具有特色的房地产景观。