浅谈企业办公楼的功能需求变化

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2025-04-19 08:31:28

企业办公楼，被认为是“由企业自己出资筹建，或购买现有写字楼改建，代表企业形象、文化和价值的主体建筑，产权归企业本身所有，建成后服务于企业内部的日常运行，为企业高层领导及下属各部门提供办公空间和公共空间的大楼。它经历了长时间的历史发展，是现代企业最具特征性和代表性的综合办公建筑。”当今社会已经步入信息多元化、社会节奏效率化的新时期，人们对生活的标准也不断提高，建筑作为生活的容器，只有适应性才能够跟上时代的前进步伐，顺应生活的更新发展。

1、企业办公楼外部空间的新需求

外部空间，被认为是从建筑内部空间到城市环境空间的中间领域，起到协调建筑与周围环境要素的关系。本文按照功能特点的不同将企业办公楼外部空间分为交通空间、集散空间、休闲空间以及景观空间四个部分。

1）交通空间

在企业办公楼外部交通空间设计时，可将空间划分为人行、车行、停车以及货流 （后勤通道）四个设计内容。在空间处理上，将人行空间与车行、停车、货运（后勤）的车辆活动空间区分设置，有利于空间质量的提高。人行、车行的活动空间划分促成人流、车流行走路径的确立。人流与车流作为构成交通空间的主要子功能，在交通流线的设计上还需考虑车辆流线的下人和下货的分流要求，人员流线的主要活动场所引导要求以及密集空间人流疏散要求。

此外，随着各大城市对低碳生活、绿色出行的倡导，共享自行车渐渐会成为交通工具的主角，满足人们的使用需求。因而在企业办公楼的公共交通空间设计中，需考虑共享自行车的流线及其停放区域。

2）集散空间

集散空间是企业办公楼外部空间中供人们活动的场所。集散空间包含了集中、疏散、观光、休息等多种功能。其通常被设计成开敞广场、空间节点，在企业办公楼内部空间与城市道路、相邻办公楼之间形成缓冲区域。根据企业的性质，集散空间往往还有着对企业产品展销、宣传活动开展的功能作用。

3）休闲空间

休闲空间作为对“人性化”的一种空间考虑，是服务于人的企业办公楼外部休闲场所。与集散空间的运动性相比较，休闲空间的空间性质更为静谧性。供人们在空间内部完成休息、散步、放松等一些列休闲活动。在企业办公楼外部空间设计中，休闲空间一般会布置在较为安静且阳光较好的区域，空间内部顺着景观设置游走路径，两侧摆放椅子、亭子等设施小品，供企业内部人员在工作之余可以亲近自然从而得到身心放松。有时可以设置篮球场、网球场等运动场地，帮助企业办公人员放松紧绷的神经。休闲空间可以结合集散空间共同布置，通过绿化、铺地的变化与分割形成休闲区域。还可以根据建筑的布局将休息空间放置在内部围合的区域形成庭院或是内广场，与靠近城市道路的集散广场形成内外的呼应。

4）景观空间

纯绿化景观一般设置于企业办公楼中尺度不大的的空间，类似天井、内院等景观空间。通过对绿化、雕塑、水池等构成要素的艺术处理，成为博人眼球的景观中心。在企业办公楼的外部空间中，将景观布置于室外广场中，通过对叠水、草坪、花池等要素的艺术处理，构成纯景观的外部空间，保持空间空间功能上的完整。

在空间形式上，可将企业办公楼的外部空间分为边缘空间、节点空间、路径空间以及门户空间。每一空间形式中不仅是含有一种功能需求，不同的功能可以在同一空间形式中相互融合。如企业办公楼建筑体块之间形成的广场节点，可以包含了集散、休息、景观等多种功能。当然，根据不同类型的人群和车辆，将人、车的运动路径妥善区分，从而构成合理的交通空间也是十分必要的。

2、企业办公楼内部空间的新需求

内部空间是企业办公楼设计的重点。一方面需符合国家规定的设计规范，满足企业办公的需求；另一方面需要创造舒适的内部环境，以人文关怀体现企业的文化精神。企业办公楼的内部空间按照使用功能可分为导入空间、通行空间、交流空间、业务空间以及配套空间五个部分。