旧工业建筑再利用步骤

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2024-03-19 09:05:27

由于产业结构调整、土地功能变更等因素的影响，部分城市出现了大批闲置或废弃的工业建筑。与其他类型的历史建筑相比，这些老工业建筑体积庞大、空间高而灵活、主体结构强，拆迁时会极大影响周边环境，浪费资源且造成环境污染。因此，对其的再利用就具有现实意义。下面广东建科设计浅谈一下旧工业建筑再利用步骤：

1、现状调查

这是必不可少的步骤，可以使我们掌握其历史文化及其潜在的再利用价值，制定出进一步的保护和再利用策略。不经调查就进行的再利用实践很可能因未对建筑遗产正确评估而造成其潜在历史文化价值的破坏。现状调查是复杂而且极其专业的工作。调查的内容分为现场记录和文献资料两个方面，成果包括文字、测绘图、原设计图纸、照片、录像等等。

2、价值评估

旧建筑的再利用不是全盘保留，也不是换换材料，重新装饰等简单方式，需要事先针对不同对象进行调查分析和可行性研究，掌握其历史、现状、建筑风格、空间形态、基础设施、建筑损坏程度等等，分析保留再利用哪些因素，舍弃哪些因素等，做出综合的再利用价值评估。

3、施工图设计

是一个烦琐及漫长的过程，几乎每一个工种都面对挑战。建筑方面，如何选择及处理材料，如何整旧如旧，如何既满足消防要求又维持原有格局等，往往一个问题会引发更多的问题。设备方面，在不破坏建筑的前提下完成改造，其难度相当巨大。结构方面，既要加固维修，做到坚固耐久；同时又要尽可能维持原貌，隐藏和减小加固构件等。

4、施工组织

施工中碰到的问题涉及方方面面，很多问题都是现场研究、现场解决，逐步摸索推进的，需要专业间配合紧密。旧建筑再利用所面对的困难和挑战，比新建建筑要繁琐的多，也正是因为这种复杂性和价值性之间的不平衡，导致了再利用之路更有意义。