国内外传统工业区改造实例

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2024-03-11 08:45:24

随着经济的发展，一些传统的工业园区通过再规划改造，通过不同的切入点实现了不同的更新规划，在城市中焕发出新的生机与活力。

1、工业文化综合园区

对于传统工业园区的更新改造，最具代表性的是德国鲁尔区的实践。鲁尔区是德国乃至世界重要的工业区，位于德国西部、莱茵河下游支流鲁尔河与利珀河之间，有着丰富的煤炭资源，加之地理位置优越，具有水路运输和陆路运输的便利条件。因此发展了煤炭、钢铁、机械制造、石油化工等传统工业，以及各类服装、纺织、啤酒等轻工业。但随着经济发展，德国鲁尔区开始衰落。20世纪60年代，鲁尔区开始区域范围内的改造创新，从具体实践来看，鲁尔区进行了以下的升级改造：

1）改造传统工业，调整产业结构。在原有经济领域中明确优势产业进行重点发展，淘汰落后产业，对原有的传统核心产业进行升级优化。同时吸引资本技术，培育新兴经济，促进新型产业发展。

2）进行区域改造，实现生态恢复和价值提升。兴建了国际建筑展览埃姆舍公园，对当地进行了污染治理和生态重建；将文化景观进行工业旅游开发；同时配套居住、商业服务设施和科技园区开发，提升了商业价值，进行了综合性的规划改造。

鲁尔区为代表的工业文化综合园区保留了其原有的工业产业，在调整产业布局和产业结构的同时发展新兴产业和第三产业，发展科技，拓展交通，消除污染，美化环境，进行了物质、经济和文化的改造，实现了各行业的均衡发展。

2、文化创意园区

目前国内对于大型工业区的旧址改造，主要方向是改造更新为文化创意园区，如北京的798、751、上海八号桥、苏州河以及沈阳1905创意产业园区等。比较典型的是北京的798文化创意园区。

北京798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，面积60多万平方米，是原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。从2001年开始，北京周边的艺术家开始聚集，创作展示、艺术交流、文化设计、酒吧、咖啡店等不断地进驻，使得798成为现代都市文化的一个新地标。

798艺术园区的转型看起来似乎像一种非自主的被动转型，但是从发展历程来看，原有的国营电子厂随着城市的发展和都市化的进程，需要进行工业产业的外迁，引入更适合城市定位和发展趋势的无污染、低能耗、可持续、高科技的新型产业，而文化产业的入驻也正是顺应了这一历史趋势。另外，798园区还进一步完善了园区的服务设施，增加了展览展示中心、公共服务平台等，并对园区的核心区域进行保护和开发，推动宣传与推广，吸引国内外艺术家和艺术机构的加入。吸引了众多观光游客，也增加了艺术品的成交量，打响了特色品牌，是旧工业区与文化产业有机结合的典范实践。

3、城市公共休闲园区

另外一种比较常见的旧址改造方式是改造为城市公共休闲园区，比如由广东中山粤中造船厂改造的中山岐江公园、由老工业厂房改造规划的上海世博园、由瓦斯场改造的西雅图煤气厂公园等。这些园区秉承了生态恢复、土地再利用、城市更新的理念，利用本身的自然区位优势，保留原址上具有代表性的建筑、植物，并将这些元素进行艺术处理。比如岐江公园内的铁轨、水塔、机器的保留；世博园内的工业厂房向场馆设施、服务设施的改建，原有的大烟囱也改造成“世博气象信号塔”，成为了世博园的标志。这些旧厂区的标志性建筑，作为历史的传承和辉煌的印记，也彰显了公园或园区的标志和特色。

4、整体商业开发

英国的伯明翰布林德利工业区，则是以“综合使用、整体更新”的设计理念，对工业区进行整体的开发建设，实现了旧址的规划更新，是另一种值得借鉴的规划模式。

伯明翰布林德利工业区位于英国第二大城市伯明翰市中心西部，是典型工业革命的产物。18世纪后期，伯明翰以金属产品制造和贸易为主，到了20世纪50年代，在国际竞争的压力下，伯明翰的金属贸易逐渐萎缩，布林德利开始走向衰败。

伯明翰市通过寻找新的经济支撑点进行转型，提出了“混合使用”的主旨，建设少量的办公设施，具有高度的渗透性、良好的步行联系和精心设计的公共空间。新的规划包括了10万平方米的办公面积，3万平方米的商业面积，120套住宅和2600个停车位，有布林德利广场和奥泽尔广场组成的公共建筑群，并规划了三条轴线，将步行街、广场和传统步行系统紧密联系起来。虽然规划的实现是分批次进行，但由于规划先行，在新版总体规划和城市设计导则的指引下，开发商具有清晰的目标和明确的实施方案，能够统筹考虑建筑的整体性，建立完善的配套设施，并将传统工业码头的构建保留在建筑的细部，传承了旧时的文化和历史。