工业厂房改造措施

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2024-02-27 09:06:22

随着时代的快速发展，新规划建设的土地越来越少，建设量也会降低。社会产业在不断转型，而处于城市中心的旧工业建筑再利用项目将是未来城市的新建设类型。旧厂房改造工程往往受到原设计与现行规范要求不一致、根据功能要求调整原布置的影响，加固工程的施工存在诸多困难。下面广东建科设计浅谈一下工业厂房改造的几点措施：

1、柱增大截面施工要点

为使新老混泥土能够更好地融合，工程施工前消除原构造融合面的风化层、油污层，直到外露硬实的底层，并且把新老混泥土融合面进行凿毛，凿毛深层不小于6mm，与此同时整平柱角。凿毛后，用承压水除去连接面残片、粉末状，涂上界面结合剂。工程施工所需钢筋原料抵达施工现场后，查验其品质，保证原材料合乎建筑规划设计规定。钢筋抵达施工现场后，务必储放在特定库房，并采用防锈处理保障措施。钢筋原材料捆扎时，应按设计图纸规定的间距分离主筋，套上箍筋，并相对应调节箍筋部位以及间距。挑选模板时，务必挑选表面整洁、强度好、周转次数较高的模板。在模板支撑搭设时，选用双排脚手架搭设支撑架构。全部模板拼缝合均应选用泡沫胶密切填充，防止浆液发生渗漏。

2、锚杆静压桩技术要求

1）压桩前，校正桩架垂直度，桩段垂直度应小于1.5%，千斤顶与桩段轴线必须保持在同一垂直线上，不得偏心加压。压桩前检查桩架的垂直度。压桩时，如果桩身倾斜较大，可用木塞填塞纠正桩孔壁与桩段之间的空隙。

2）压桩施工不得中途停止，应一步完成。如需中途停止，桩端应留在软土层中，停止时间不得超过24小时。

3）当最后一节桩被送桩机送至设计标高时，读取压力表读数，根据所用千斤顶的大小换算成压力，作为最终的压桩力，最终的压桩力和桩长必须满足设计要求。

4）封桩采用预应力法。封桩前，必须清理压桩孔内的杂物，排出积水，清理孔壁和桩表面的浮浆以增加粘结力，按设计要求焊接交叉钢筋，然后浇筑C30微膨胀商品混凝土。

5）施工过程中，必须做好施工记录，如实反映压桩力和桩长。压桩过程中，各种隐蔽工序（主要是收桩、压桩力确认、封桩工序）需要经监理验收后进行隐蔽。

3、粘贴碳纤维材料加固法

这种方法是将碳纤维布用一种作用强的粘合剂粘贴在待加固结构的表面，使两者结合成一种结构加固方式，最终提高结构的承载力和耐久性。与其他加固方法相比，粘贴碳纤维材料具有极其鲜明的优势和特点。首先，碳纤维布本身占用的空间非常小，重量也非常轻。此外，由于碳纤维本身的特性，可以显著增强固件结构的抗腐蚀能力，碳纤维布几乎可以根据加固需要任意裁剪，操作简单。因此，粘贴碳纤维材料加固技术具有非常广阔的应用空间。但由于碳纤维布的特性，只能承受拉应力，所以仍然存在一些粘贴碳纤维材料的加固技术无法使用的情况。

4、普通破损构件的修复技术

钢结构的除锈处理：使用刮刀、锤子、钢刷、纸砂、砂轮等。手动除锈。除锈并清洁表面后，使用80um厚的红丹底漆和棕灰色面漆。如果腐蚀严重，可以更换。起皮处理：先凿除已风化的混凝土，露出未风化的混凝土。风化混凝土处理：风化混凝土凿除后，进行钢筋除锈、混凝土表面清理、松动石子清理、界面剂涂抹。模板支好后，采用C40无收缩灌浆料进行浇筑。三天后即可拆模，定期浇水养护。如果混凝土严重风化，更换整个组件。

5、做好工业厂房改造工程造价工作

工程成本管理直接关系到项目的经济利益，项目成本管理水平可以有效控制其投资成本。工业厂房改造项目实施前，企业应由专业施工人员编制项目预算，然后根据项目实际情况合理定制施工方案，严格按照方案执行。在建设成本预算中，要全面分析投资项目的人力、物力、财力资源，研究最佳预算方案。此外，要保护施工材料，减少运输和储存过程中的损坏数量，保证材料利用率，减少浪费。