老旧办公建筑外立面改造设计策略

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2023-11-28 08:29:30

随着社会经济及发展到了新的阶段，对老旧办公建筑进行外立面改造设计提出了新的要求及方法。随着城市更新运动的进行，在未来此类项目会有着可观的增量市场，所以对其设计策略的研究显得十分重要。

1、扎实调研

外立面改造设计应建立在对各项条件充分的调研基础上。包括当地规划部门对该区域的城市形象的要求，了解当地及区域各个部门的规划及建设规范要求，深入了解业主对建筑形象的需求，以及外立面与内部空间功能性的联系需求，了解当地便于采购的材料、成熟的施工工艺做法以及。同时，有些老旧建筑在使用过程中，可能已经经历过局部改造，应充分了解其与原设计的关系，切忌只看图纸而忽略现场已经发生了的真实情况。

2、有效利用既有元素进行统一、整合

本着避免大拆大建、充分回收利用、节约能源的原则，对于老旧建筑中不影响大的设计表达的部分应予以保留，对于能大面积保留原有部分或加以利用的设计应予以鼓励。外立面设计应充分协调原有附着于建筑外立面上的空调、水落管等设备构件及管线，应统一结合到新的设计当中，也可结合新的设备需求做提升设计。

3、有效控制项目周期

办公建筑外立面改造项目施工周期不宜过长，可控的施工周期对于项目成本控制及提升使用效率至关重要。在结构选型、材料选用及细节设计上应充分考虑施工周期、加工时长、运输难度等在设计后对项目施工的影响。应选用易于施工、稳固的结构形式，方便获取、耐久性强的建筑材料，易于加工、方便施工的造型构件。

4、细节落地把控

对于建筑落成效果的把控，除了在设计时进行充分地考虑，在施工启动前及施工过程中也应深入参与到施工材料定样、样板段审查、施工工艺研究等工作，应多到施工现场进行巡查，如发现与设计意图不符之处应及时指出，提出整改要求及意见。