工业园项目用地分析

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2023-07-05 09:40:24

项目位于两条规划路的相交处，均为连接镇行政中心的重要道路。

项目用地性质：一类工业用地

用地面积：37333㎡（约56亩）

容积率：1.0-3.5

绿地率：≤ 15%

建筑密度：35%-60%

建筑限高：50米

《中山市城市规划技术标准与准则》（2016）

1. 工业用地内配套服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%；

2. 配套服务设施建筑面积不得超过总建筑面积的15%；

3. 居住建筑层高不应大于3.6米（宿舍）；

4. 集体宿舍之间的间距按表5.1.2-1计算后的0.9倍取值，且不得低于最小间距控制。

5. 当工业建筑与非居住用地相邻时，其建筑退上用地红线距离不得小于自身消防间距的一半，且工业建筑之间的间距不应小于10米。

6. 集体宿舍至少有一半的房间的日照标准冬至日日照不低于1小时。