海丰生态科技城基地分析

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2023-07-01 09:40:00

规划条件：
总用地面积：40028.5㎡
用地性质：商业设施用地（B1）
建筑密度：50%-60%（原规划条件为≤ 40%）
容积率：≤3.5
总计算容积率建筑面积：＜140099.8㎡
建筑高度：≤80m（不含屋面水池、梯间）
绿地率：≥20%（原规划条件为≥ 30%）
停车指标：每100平方米0.6个停车位（原规划条件每100平方米1个停车位）

设计要求：
1、主要功能为蔬菜、水果、干货批发市场；
2、档口数量：400-500个；其中（4 米×10米）约占85%，（8米×12米）约占15%
3、对外的商用占地面积为5%，规划为快餐店、便利店
4、办公楼设置在道路交汇处
5、公寓户型一房一厅的占15-20%，其余安排两房一厅、三房一厅户型

基地现状1

基地现状2