综合性商业建筑设计几个需要注意的地方

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2020-04-16 10:37:17

综合性商业建筑内部功能复杂多样，在进行建筑设计的时候，需要把握好设计工作要点。笔者有多年商业综合体的规划设计经验，下面谈谈综合性商业建筑设计几个需要注意的地方，希望起到抛砖引玉的作用。

1、水平交通组织

相对于办公楼、酒店等建筑的设计，综合性商业建筑的裙房或者是楼铺中的购物中心，其设计更为复杂一些。在商业综合体运营的主力店、次主力店、游乐中心、各种商铺等，需要相互串接，由此而形成楼层的重要的水平交通线。为了形成合理的互惠互利大业态组合，各层商业面积中较大的购物中心，需要设计次动线。同时，要结合后勤运货通道，满足商业楼层各店铺的货运和商业、餐饮垃圾运出的需求。商业综合体的平面设计会与商业运营人员相互合作，以形成商业价值最大化的商业平面格局！

2、竖向交通组织

商业综合体的竖向交通组织一般由消防疏散、垂直客运和垂直运货三部分组成。垂直客运的解决方案是采用电梯或者自动扶梯，一般情况下，为了方便消费者在楼层间的互通，客梯和扶梯的建设会根据商业主动线或者是中庭进行合理设计，使楼层每个地方都在垂直交通不远的位置。随着技术的不断提高，在商业综合体内的大跨度、多楼层的自动扶梯出现的频率越来越高，跨3-4层，甚至5层，以最快的速度组织客流，将客流源源不断地送到上面的商业层，我们称这一商场现象为：淋浴效应。

另一方面，竖向交通还有另外的一个作用，就是在输运货物和商业垃圾的时候，也同样发挥作用，能够通过货梯将所运之物运到卸货场。在设计中，垂直货梯一般采用两种布置形式：集中或分散。采用集中布置或分散布置时，根据商业楼层的建筑面积来决定的，当商业楼层建筑面积较大时，我们则采取分散布置的方法，以缩短商业楼层的水平运货距离，同时还可以利用垂直货梯充当商业消防梯。而集中布置的货梯大都设计在卸货场旁边，使货物运输更快捷，但同时也要求在楼层上有相对比较长的商业货运通道！

众所周知，商业建筑中的楼梯还有消防疏散的作用，是建筑中的另一种形式的竖向交通。为了满足消防疏散距离和疏散宽度的要求，在设计中，尽量把疏散楼梯靠外墙均匀分布，使楼梯间在底层直接对外面，形成安全、快捷的疏散通道。

3、商业综合体立面设计

商业综合体的设计，要根据时代的需求而不断变化。随着人们生活节奏的加快，人们的压力也随之增加，所以在我们设计住宅或公寓立面上，要更注重它的安静简洁性，让住户在住房里面感受到温馨的气氛和归属感。在商业综合体的设计当中，为了使其在外形和立面都拥有独一无二的特点，则更应重视其内在的文化涵养，使其在飞速的发展中，拥有自己独特的魅力。

面砖、波纹板、石材、铝单板、彩色玻璃和穿孔金属板等是商业综合体常用的材料，石材的大气敦厚，使建筑有雕塑感，同时可以与玻璃结合产生明显的虚实对比。铝单板与彩色玻璃的运用则给人营造一种轻盈，动感的感觉。穿孔金属板和波纹金属板在统一的布置下，通过板与板之间的交错排列和穿孔率的变化而产生的不同的光影效果。多样的色彩运用，使其更加明艳、耀眼，富有活力，因而可以从四周的建筑中凸显出来，达到增强城市环境感染力的作用。

4、卸货场及后勤机电用房设置

在商业综合体的设计中，商业价值极高的是一层平面，因为每个功能的出入口相对较多，所以能够将利益最大化。与以往的商业建筑或大型超市的卸货场分布在与商业展示面的相背一侧不同，现代商业综合体如酒店、会议中心等的出口一般都设计在商业展示面相背一侧。所以我们在做平面设计时就会把卸货场安排在地下室，再设计货运坡道，让货车经由此来到达地下卸货场，再由地下完成对每个功能区的货物运输，这不仅使商业综合体的外在交通得到优化，同时也提升了商业综合体的外部形象。与之相应的还有后勤机电用房的布置，都使得商业综合体的运行管理工作得以顺利开展。

总之，综合性商业建筑设计是一项系统性的工作，是多学科、多知识领域相互结合的产物，需要我们不断去总结研究。