小区规划设计大致有哪几步

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2019-12-13 08:42:46

小区规划设计涉及的方面很多，但是基本流程是差不多的，下面笔者浅谈一下小区规划设计的大致步骤，希望对您有用。

一、指标计算

1、总建筑面积≤用地面积*容积率。

2、建筑基地面积≤用地面积*建筑密度。

3、商用建筑面积≤总建筑面积*比例

a）住宅总建筑面积最多值。

b）商业建筑面积。

4、取住宅层高，比如3米，则

a）无底商的住宅高度计算。

b）有底商的住宅高度计算。

5、日照间距：日照系数*建筑高度

二、搞到符合面积指标的不同户型组合平面，如A,B,C。根据住宅总建筑面积，减去商住的住宅部分的建筑面积S，就是每层住宅面积之和，根据M和甲方提供的不同户型面积所占的比例要求，估算出A,B,C分别为a,b,c个。根据不同户型所住人数，由此算出这个小区一共多少人。根据小区总人数查当地的城市规划指标，算出这个小区要多少个停车位。

三、总平面构图

1、确定小区主次入口，是否有地下停车的需求，若有，确定停车库出入口个数和进出位置。

2、确定小区人车分流的方式。比如有的规划是外圈行车，分别于组团空地处停车，然后户主下车入户。

3、由小区内的主次道路将用地划分为几个组团，同时构思出小区的景观轴线，集中景观区。这些在草图上完成小区规划。

四、Cad中根据构图，大致画出主次道路系统和景观区。描出单元平面轮廓，商住楼的住宅部分应该可以拼接。然后根据日照间距布置不同单元的轮廓线。

五、深入，细化，完善

画出宅间路，停车位。利用现成的水景，丰富集中景观区，布置小品。完善小区主道的景观布置、宅间路、宅间绿化、道路绿化。

六、标注主次道路宽，住宅的东西向和南北向间距。列出具体的经济技术指标。标注图例小区规划平面图。

总之，居住小区规划设计需要按部就班，思路清晰，要考虑清楚先做什么，后做什么，这样规划设计起来才会方便，工作效率才会高。