旧厂房改造成幼儿园需注意的几点

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2019-09-18 09:02:04

随着社会的发展，城市经济结构的转变，一些老旧厂房处于一种既占有优质地理位置资源，又废弃闲置的尴尬境地，如何处理这些老旧厂房，一时间成为了各个城市的难题。鉴于此，老旧厂房变废为宝式的创意改造也因此应运而生，我国近年来，也出现了老旧厂房的改造风潮，创意园区、幼儿园、酒店、购物中心、博物馆……很多老旧厂房在改造后焕发了新机。老旧厂房改造既是对城市的空间再造和文化建设，又在节省经济资源的前提下盘活存量资产，推动了城市建设的进一步发展。

在这种情况下，不少投资人开始转战旧厂房，想把它改造成幼儿园，既不浪费资源，又能有效缓解孩子上幼儿园困难的问题，这也成了幼儿园新的投资趋势！但是，想要把老旧厂房改造成幼儿园，涉及的问题很多，尤其是要把一个旧厂房改造成能符合幼儿园功能的场地，需要找专业的建筑设计院做规划设计，拿出一个完整的规划方案，才能在后面的改造建设中做到有条不紊。笔者有多个旧厂房改造成幼儿园的成功项目经验，下面谈谈旧厂房改造成幼儿园需注意的几点，希望对您有用。

1、经费

投资人对于经费的大概预算，可以估量最终的效果会不会和预期一样，也决定了这个幼儿园的定位。所以前期给幼儿园定好位，出预算是重中之重。

2、场地

首先，场地面积和施工的周期长短是紧密相连的。其次，场地的具体情况决定了施工的难易程度，是否值得大动干戈的变成幼儿园。所以说场地是个很重要的因素。

3、报批

这可能是最麻烦的，因为国家对旧工厂改造成幼儿园的要求比较高，户外场地、安全问题、采光性、通风性等都是教育局考察的重点，即使规划再好，这一关过不去都是白搭。这时候建筑设计师的图纸也显得格外重要，设计细节是否周到，可行度和落地效果都得仔细考虑。

4、装修

装修要考虑两个方面，一是装修风格，二是装修选材。装修风格要从孩子的角度出发，让孩子能够爱上这里。而装修选材则和孩子的安全息息相关，环保、安全、卫生是考虑的重点。

5、土建

这是根据厂房的实际考察决定的，根据房屋的构造，判断承重墙是否需要加固，楼板层是否需要浇筑或拆除等等问题。这和建筑的使用寿命挂钩，而且解决了安全隐患。

6、安全

安全是旧厂房改造成幼儿园的核心，安全包括设施安全、消防安全等问题，是否有安全出口设计，消防设计是否完善，幼儿园设备安全是否到位，这些都是设计师和建园人必须要考虑到的。

总之，旧厂房改造成幼儿园涉及到的方面有很多，需要仔细考虑清楚，尤其是场地面积、工程预算、工程时间这些都是重中之重。